• 2

「看屋筆記」鳳山77期的預售透天

身為7年級前段班生A.K.A所謂的社會中堅(自己講),打拼了一段長時間外加努力投資股票,終於有了一些獲利,但畢竟股海波濤+現在通膨,漲跌起伏實在是太刺激心臟,想想還是買房置產來得實際些,本身從小住在鳳山,所以看房主要是以鳳山為主,最近興起的77期重劃區內有很多建案正在興建中,我把目標放在實用性比較高的透天店面,除了置產保值外,也想為自己未來開店規劃做準備,前陣子看了鋭揚建設的透天店面-銳揚國囍,把一些想法記錄下來,也跟大家一起分享

「看屋筆記」鳳山77期的預售透天

「看屋筆記」鳳山77期的預售透天

「看屋筆記」鳳山77期的預售透天

選銳揚是因為最近陪朋友一起去看他們在楠梓的大樓預售案-銳揚天鵝堡,對他們現場人員的親切有禮印象深刻~另外品牌在保固上有誠意,所以看到銳揚在鳳山有出透天預售建案,便跟他們預約看屋,到了預約看屋這天,現場接待人員沒有讓我失望,充滿服務熱忱的替我介紹建案的概況,特別是他們有說到,雖然銳揚國囍是透天的建案,但他們使用的是大樓的工班來建造(會蓋透天不一定會蓋大樓,大樓工法比較複雜),大樓有的防水跟結構保固在這裡也同樣享有,這讓我又加深了對這間公司的好感

整理一些這個建案的特色重點
  • 地段:位在77期重劃區,鳳山的新五甲特區就是這裡。
  • 交通:有88快跟國道一號,南來北往便捷,捷運紅線草衙站也不遠。
  • 機能:重劃區機能以目前來說還不太理想,不過有五甲商圈跟鳳頂商圈做接應,生活採買上算是便利,也鄰近大魯閣草衙道跟夢時代購物中心。
  • 學區:鳳翔國中、國小總量管制學校在學區內,小朋友未來就學免煩惱。
  • 建案規劃:整體規劃35戶透天,有四區,分別位在和成路、紅毛港路和代德一街上,地坪約20至42坪,建坪約65至114坪,店面和住家皆有。
  • 銀行貸款利率低:我自己就是看到現在的房貸利率低,可以做資產配置規劃,將一部分的股票釋出做自備款,再加上自己可以負擔的月付金,股息也可以拿來繳房貸,選擇重劃區的店面不但保值更有增值空間。
  • 其他優勢:五甲舊社區的人流轉移進來,新聞報導說未來大林浦遷村可以增加人口紅利,帶動周邊發展。

聽介紹人員說,目前基地工程結構已完成,外觀和內部裝修中,預計明年初完工,個人比較欣賞的是紅毛港路上的TOP3,只是總價阿阿阿~~

作為店面跟保值效果來說,大馬路上的會比較有優勢,以上就是我看銳揚國囍的小小心得,如果之後有看其他的建案會再跟大家分享
2021-09-14 15:19 發佈
買房保值比較實在。
我不適合買股票,震盪個幾天把老本都噴出去了,想想確實還是穩穩買房當包租公比較實在
接待人員服務好真的很重要,上次跟先生也是在77期看房
別建商品牌我就不說了,態度真的讓人不敢恭維....
有喜歡就趕快去買,
台積店要來了,低調點,高調分享小心被掃貨喔
薯條小手手

看南科的經驗,台積店正式動作之後,會再上去一波~不過我覺得下手重劃區,在高雄至今還是不敗(都漲),像這種店住型的,多功能,確實置產CP值比較高

2021-09-16 0:10
lvin0128 wrote:
有喜歡就趕快去買,台(恕刪)


低調掃貨的日子已經過去了
lvin0128

唉,真的,以前看房代銷都會call客的,好懷念那個買房的美好年代

2021-09-14 23:59
豆豆3108

對壓~看房快20年了,還真沒看過漲那麼快的,尤其是楠梓,中都和美術館也是呈現跳漲狀態

2021-09-15 0:05
樓主如選77期有眼光,公辦重劃區坐擁綠地、公共設施規劃完善、街廓整齊寬敞、電纜地下化等優勢,後勢可期
我跟爸媽現在住五甲這邊
生活是很方便但真的覺得人很多
這幾年透天越來越稀有了,樓主有本錢進場買是對的
有結構跟防水保固很重要,新聞看到很多建案漏水屋主投訴無門實在慘
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?