但市區店面天價，出租中的評估有風險（不然怎麼會出租），這幾年看高雄環境，商圈沒有什麼是絕對的，曾經很風光的商圈，幾年後沒落的很多，我那個年代新興市場、大統、新崛江，人潮滿滿，後來幾年光景一切變了調，再加上這一兩年疫情影響，連生活模式、購物習慣都大幅改變何況是商圈，一堆早就撐不住掛租。所以想找有未來發展的店面（重劃區因價格會低一點納入考慮），不找現在既有的熱鬧商圈（樓地板實在過高想減少成本壓力）
預計置產的地方為77重劃區，在大魯閣草衙道附近，地處前鎮、小港跟鳳山的樞紐地帶，在熱鬧的五甲商圈附近，離國一與88快速道路也很近（上高速公路很快），附近有捷運草衙站，未來捷運黃線通車，五甲站也在不遠處，這樣的地段，我覺得不錯。
我查了一下網路這建設公司口碑，「銳揚建設」這幾年在鳳山蓋了不少建案，預售就賣完，目前這個建案還在蓋，預計要明年初才能完工。
這案兩點優勢
1. 交通便利(國一、88快速、捷運紅黃線)
2. 新五甲特區：現階段會帶一些瑞隆、五甲商圈人潮，未來多棟大樓人口入住（包含大林蒲遷村安置地），這裡也會形成新的商圈聚落。
另外，這案子最讓我安心的一點是「保固」
1. 每年一次房屋健檢
2. 25年房屋結構保固（超過內政部規定的15年保固期限）
3. 內裝建材不錯
這案真的標配高檔，像是德匠名廚、PACIFIC太平洋抽油煙機、林內雙口爐、德國BOSCH洗碗機，喜特麗電子鍋收納櫃、三協氣密窗、TOTO智慧馬桶和精品衛浴…等。
銳揚國囍共有4個基地，近期跟老婆去看了大概7次，評估後買了TOP3店墅，也就是面紅毛港路口的，這裡的未來發展真的值得期待
有沒有買77重劃區的大大或是鄰居來分享自己的看法？
