有實價登入還被操弄

hsuehmingte

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樓主

2021-08-06 19:58

不知道買比樓上貴的人在想什麼
不會看實價登入嗎
又不是買次樓層
然後房價越喊越高，不是政府害的
是這些人守不住底限

2021-08-06 19:58 發佈

文章關鍵字樓上底限樓層房價政府害

豆豆3108

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2樓

2021-08-06 21:39

hsuehmingte wrote:
不知道買比樓上貴的人(恕刪)

每一間房子都是獨一無二的
有的建商頂樓單價最貴
但有的建商卻是次高樓層最貴
其實
住頂樓才是最安靜的

視野採光通風都是最好的
拇指向上

豆豆3108

沒有訂價表看，我不會買！資訊透明很重要，買方要懂得保護自己。買的時機點不同，價位就不一樣，但如果像富邦大無疆這種利用送購物金拉抬總價的銷售模式就很難被接受了！

2021-08-07 10:31

艾倫林2214

好建案好建商真的不需要送什麼購物金，跟總房價裡包含裝潢費用，事後再私下退一筆裝潢費用的手法，有異曲同工之妙

2021-08-07 10:50

酷達

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3樓

2021-08-06 23:06

廣告公司賣的好就會加價賣
或者是周圍房價都漲了也會跟著漲
這很正常吧

三五郎

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4樓

2021-08-07 1:59

很多實價登錄都是左手賣右手，這樣懂了嗎？

lvin0128

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5樓

2021-08-07 8:48

hsuehmingte wrote:
是這些人守不住底限

買賣是雙方的事，你可以堅持所謂的底限但對方不賣是有什辦法？
在商言商能多賺幹嘛少賺，有一天你賣房子你會想賣的比鄰居低嗎？

hsuehmingte 樓主

但我知道什麼叫自知之明

2021-08-07 9:38

toma66

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6樓

2021-08-07 9:28

豆豆3108 wrote:
每一間房子都是獨一無(恕刪)

現在新案場的頂樓往上走，不是空中花園就是太陽能板曬被場或是無邊際泳池，所以住頂樓太熱或是漏水的原因早已排除，次頂樓在新案場已經沒有優勢，加上還要忍受頂樓戶的走步聲或移動家具聲，試想您是要走一層樓梯上去屋頂賞月觀星，還是要走兩層階梯好呢？答案很明顯的，除非您很乖，聽老一輩的長輩說：「頂樓不要買，久了會漏水、很悶熱的。」

Lon516

其實不管早期還是現在，頂樓悶熱重點都是你家有沒有通風啦！很多人家裡不通風說不再住頂樓[笑到噴淚]另外漏水每層都有可能，真的....很多固有觀念說得好像除了頂樓二樓會有漏水問題以外一輩子都不會出事

2021-08-10 23:14

Lon516

另外現在大樓很多都喜歡隱私王不見王，到時候抓漏水人怎麼找先不說，至少頂樓到管理室按門鈴一定跑不掉

2021-08-10 23:15

晴天心情

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7樓

2021-08-07 9:53

實價登陸怎麼看?

某中古A社區10樓當初實價一坪20萬，現在隔壁一大堆新建案才賣18萬，那A社區十一二樓能賣16萬就偷笑了，誰管你多高多漂亮的樓層都賣不到20萬。

同理同社區那間10樓的同一戶，現在隔壁一大堆新建案賣到30幾萬，那A社區八九樓賣22萬立刻秒殺，低樓層搞不好22萬也秒殺。

跟買方能不能根據實價登錄守住價格沒關係

艾倫林2214

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8樓

2021-08-07 10:08

晴天心情 wrote:
某中古社區10樓實價一坪20萬，隔壁新建案才賣18萬，那你十一二樓能賣16萬就偷笑了

看不懂在比喻什麼

某中古社區10樓實價一坪20萬
不懂為何11或12樓不能賣到16萬

若隔壁新建案的建商若惡名昭彰
而中古社區的建商是名聲響亮的建設公司
也不是不可能發生中古社區賣的比隔壁新建案貴

豆豆3108

你是說龍騰的隔壁蓋皇苑嗎？

2021-08-07 10:34

晴天心情

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9樓

2021-08-07 10:12

艾倫林2214 wrote:
看不懂在比喻什麼某中(恕刪)

那是比喻，一般正常建商或附近大多數建商，不是某極端建商

艾倫林2214

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10樓

2021-08-07 10:24

晴天心情 wrote:
那是比喻，一般正常建商或附近大多數建商，不是某極端建商

那麼為何中古社區10樓實價一坪20萬，11或12樓只能賣到16萬?