仁武電梯透天與四維四路電梯透天的選擇,給個建議吧

明訓
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樓主

2021-07-22 21:45

1.名不虛傳：仁武區名湖街16號地坪60坪土地分區(住3)建坪138坪開價4350萬方向朝東南新建約2年有電梯,5套房3車位2室外車位，１,2樓有裝潢廚房與客廳
＊自己的想法：朝東是我們家買房的理想方位,老婆跟老四喜歡這間空間比較大廁所都開窗，但是就是真的太貴,超過四千資金不夠,我們家4個小孩所以5套房是我們找房的基本需求（之前我有出價4060萬,但是回我4350萬才要賣）

2.四維珍寶：苓雅區四維四路163號地坪29坪土地分區(商5)建坪136坪開價3980萬。方向朝西北舊屋翻新有電梯 ,5套房1室內車位1騎樓車位
＊自己的想法：不是我們家買房的理想方向,我們家4個小孩所以5套房是我們找房的基本需求,我跟老大老二老三喜歡這裡,市區交通讀書買東西方便,還沒出價過

仁武電梯透天與四維四路電梯透天的選擇,給個建議吧

2021-07-22 21:45 發佈

文章關鍵字仁武電梯透天四維四路電梯透天選擇建議車位室外車位方向土地分區電梯想法

to384734

to384734
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2樓

2021-07-23 1:12

名不虛傳覺得售價有點高,而且前方就是高架橋，實價登入3300~3700,建154地64的也就3700，喊到4字頭是不是喊高了。
如果真的要買仁武倒不如等等看慈惠這區,現在也有幾個建案可以參考，慈勇一街可以去看看也是五房的樣子，只是蓋的很像x邑建設,實價3000出頭,在買一台URUS

,等於名不虛傳價格,不過坪數都比名不虛傳小一點,這邊環境各方面都更好，電線地下化，離登發市場近，騎腳踏車10分鐘到澄清湖後門。我自己兩年多前就是買在這附近，那時名不虛傳也剛開始銷售，網路照片不夠多最後沒有去看。

真的要到四千多的預算,文山特區，本館路圓山附近也不錯,文山毓極可以去看看造型格局前衛,只是在小巷子內

明訓樓主

感謝你的意見

2021-07-23 2:45

svensson

svensson
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3樓

2021-07-23 1:25

4000萬以上的物件陽台外就是電線電線桿實在不佳
物件2面寬似乎小了一點,應該可以再找看看

明訓樓主

感謝你的意見

2021-07-23 2:45

梁龍

真的！有電線桿不佳

2021-07-23 12:07

Lon516

Lon516
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4樓

2021-07-23 2:08

這邊先恭喜版大～準備購置新屋！

感覺兩間除了都是全新五套房電梯以外，其他像是地點跟機能好像差滿多的

~雖然仁武現在也很棒！
我覺得名不虛傳住起來比較舒服，四維路那間機能和前景比較好，但還是會建議依版大您們的需求和日常習慣去做輕重取捨，像是座向、孩童學區或是生活機能、大環境未來發展？
畢竟那麼費心挑選一間房屋都是希望能住長久住安穩！

不過如果有4000我應該會再找找，這幾天看市場上的案子我記得還有不少好的 ^++^

明訓樓主

感謝你的意見，是啊再多看看其他物件

2021-07-23 2:46

lvin0128

lvin0128
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5樓

2021-07-23 8:18

明訓 wrote:
之前我有出價4060萬,但是回我4350萬才要賣

4350不就開價等於成交價，不二價嗎？
是不是三角窗才賣那麼貴？其它間實登3500就有了。
其實你出的價錢建商應該是可以賣了，真的喜歡要沉住氣，也許建商會再找你談。不過建案外觀感覺不大氣不符合4000萬以上的身價。建議再多看看吧。
四維路那間就算了，面窄又夾在老透天中，真的要正住市區就買大樓吧。

明訓樓主

是的就是三角窗

2021-07-23 10:51

to384734

是我我不會考慮轉角這間,雖然採光比較好,兩邊都有車庫門,但是雙邊臨路,兩邊都要退縮1米還是1.5米,等於你側邊又有5坪甚至更多的土地坪是在外面

2021-07-23 13:52

laneog

laneog
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6樓

2021-07-23 8:32

這價錢還有更多選擇的...
多看看吧!!!
物件一：生活機能偏弱。
物件二：面寬太窄。另外，個人不是很喜歡門口就是人行道，停個車還得跨過人行道。
上面的大大有提到，文山特區應該會有更好的選擇。

yihung

yihung
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7樓

2021-07-23 8:48

4000萬選擇很多吧，仁武就放棄了吧，生活機能不好又會淹水，四維路那個舊翻新也太貴了

出個4000萬搞不好也會成交https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=125507

艾倫林2214

艾倫林2214
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8樓

2021-07-23 9:14

Lon516 wrote:
感覺兩間除了都是全新五套房電梯以外，

樓主好像說四維珍寶是舊屋翻新而非全新的樣子
請問樓主這舊屋是幾年屋?還是舊屋翻新是正棟打掉重蓋嗎?

gourwhite

gourwhite
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328分

9樓

2021-07-23 9:14

仁武現在這麼貴喔@@
我家中都10年電梯透天地坪40建坪110左右
還在想說賣不賣的到3000..

maddux020271

請問是力行路7-11對面嗎 ?

2021-07-23 15:25

vivianchang0327

vivianchang0327
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10樓

2021-07-23 9:17

4000萬不要買到仁武，市區一定還有其他案件可參考