最近在看房,個人喜歡河堤社區 加上自備款不是非常充裕(但可以付出兩成沒有問題)
目前問到價格一坪約15-18萬左右
但是屋齡都已經27-30年左右 買了之後一定要整理過
有朋友建議屋齡太老 建議我去買其他地區預售屋(可以慢慢付款)
所以上來問各位前輩,河堤的房子還值得入手嗎?會不會問題多?
2021-07-21 16:06 發佈
liu1000527 wrote:
最近在看房,個人喜歡...(恕刪)
分享一下，過去兩三年看過高雄大概20間的新建案含預售、超過50間的中古屋
但三房四房新屋空間感真的比較壓迫，樣品屋最怕實坪不足，以及無法呈現樑柱位置。
中古屋越看越滿意，更何況房市有個什麼狀況老屋不會太痛，房市健康也能因地段而保值
這個房仲帶看我四年才跟他買，非常用心的房仲，有需要可以介私訊紹給你
最後選河堤附近的25年老屋來整理自住，機能不錯：裕誠路美食街、購物、醫院、輕軌，這建案每一棟大樓都有減震器
，建材還慢紮實的但老了點，純室內23坪多加B2平車很夠用不過河堤附近有"三京"的大樓要住意，曾有頂樓漏水問題(也是這位房仲提醒的)，雖然聽說管委會都有維修解決，一般有問題的社區，實價登錄價格會明顯比周遭稍低
中古買屋110萬頭款含雜費，貸款85成
入住前老屋水電、浴廁、天花板、門窗重做、全屋裝修不裝潢，再含基本家電：冷氣冰箱洗烘衣機廚具，差不多100萬
剩下就貸款月繳2萬，輕輕鬆鬆，慢慢還或快點還完都ok
附近新成屋三房平車都問到1000萬左右
，貸85成，頭款加上家電也差不多200萬那邊，月繳貸款要三萬多
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