買老透天翻修 VS 10幾年新古大樓

你麻吉魯蛇
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樓主

2021-07-11 13:09

最近有看到一間10幾年3房兩廳室內20坪新古大樓+車位開價800多萬，因為家長有贊助頭期，有帶家人去看房

家人是傳統的透天控，他建議我們把目前在住的透天增貸加現金去買一間30年5-600萬，然後在拿買的透天增貸2-300萬去拉皮翻修

這樣總價大概都是800多萬，只是整修透天現金要拿多一點家長可以贊助一點，這樣透天的空間會大很多，然後也沒有樓上樓下鄰居漏水噪音的問題，重點是不用繳管理費等住透天的好處

以上是我的想法，不知道可不可行，銀行也不知道會不會給我這樣貸，想問有經驗的大大們可以跟我交流一下嘛😂😂

2021-07-11 13:09 發佈

文章關鍵字 VS 10幾年新古大樓 10 家人家長大樓室內車位透天透天控樓上樓下鄰居漏水噪音

cougar2015

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2樓

2021-07-11 13:22

你麻吉魯蛇 wrote:
以上是我的想法，不知道可不可行，銀行也不知道會不會給我這樣貸，
想問有經驗的大大們可以跟我交流一下嘛

銀行有消費貸款，裝潢貸款，去找經理談。

yuanchih

yuanchih
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3樓

2021-07-11 13:34

按照這樣的條件看來，透天當然是首選了。

住集合式大樓的鳥問題多如牛毛，尤其是住戶的素質參差不齊啊。

Red Bull Racing Honda

smoky6996

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4樓

2021-07-11 13:57

透天比較有價值

landychn

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5樓

2021-07-11 15:18

一樣的價錢，一樣都是老房子🏠，建議你還是買透天好了，因為10幾年的大樓到手頂多再住15年，就要在之前趕緊轉手賣掉，因為維修費超過公基金支付，全棟樓都要分攤，除非公基金金額夠多。
透天雖然老，但產權獨立，不用繳管理費，只是身體老了要還能爬得動樓梯、要追垃圾車，要來得及接包裹，不然就要自己跑郵局領貨，還要防闖空門的跟遠門外出防小偷。
各有優缺點，自己評估吧！
最好是每15年都換新大樓住是最好啦！

ycs0808

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6樓

2021-07-11 17:00

這兩個物件當然是買透天了～

yoyo0719

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7樓

2021-07-11 19:33

首先覺得這透天增貸利率可能不會太好

再來2-300萬丟到透天裝潢大概會像丟到水裡

室內20坪電梯 200萬裝潢大概就可以裝的舒適又漂亮了

更不用說有管委會管理收垃圾收包裹公共設施

只要確定上下左右鄰居沒問題

我選電梯大樓

cyberia99

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8樓

2021-07-11 19:39

我認為一樓有室內車庫，
一層30坪以上的透天。
除了景觀，其他遠勝大樓。
如果有電梯更佳。

svensson

svensson
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9樓

2021-07-11 22:59

cyberia99 wrote:
我認為一樓有室內車庫...(恕刪)

我也知道這樣很棒，但這種條件又有電梯起碼3000萬起跳

k8187

k8187
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10樓

2021-07-12 8:48

大樓說實話管理很重要
好的管委會會讓大樓整體價值提高不少
透天厝如果地點好，日後增值機會不小
但是30年的透天厝，按照目前的物價....要整修到可以入住可能不只200~300
而且還要考慮到~~整修時產生的法規問題~~
話說回來
我也在考慮大樓換透天~~