岡山-時尚領秀

JOJO426

JOJO426
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樓主

2021-07-08 11:12

最近到岡山看了時尚領秀5期
銷售說已經完銷，目前有預售客戶要轉售
(有人可以偷偷告訴我大約成交價錢嗎?

)
想問一下版上的大大
1.友情路這段會有淹水的疑慮嗎?
2.附近宮廟會不會常有廟會活動
3.銷售說之後會有計畫道路一路開到楠梓，請問這消息已經確定了嗎?

目前位置和格局我都滿喜歡的
到岡山捷運站.MALL.健身工廠.高醫都是10分鐘之內會到
到岡山交流道也是很近晚上感覺應該也滿安靜的

有人知道更多細節可以告訴我嗎 orz

2021-07-08 11:12 發佈

文章關鍵字岡山-時尚領秀岡山小妹預售客戶價錢大大疑慮友情路消息格局

zd3755

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2樓

2021-07-08 11:45

妳去FB上的岡山人問必較多人回答吧!
畢竟那裏都是住岡山的,知道的也比較清楚

JOJO426 樓主

有喔因為在岡山上班所以有問過這邊同事了謝謝你

2021-07-14 8:53

KK世界

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3樓

2021-07-09 13:17

我覺得白米路那邊比較好
離市區近附近也比較安靜

JOJO426 樓主

白米路那邊也有建案嗎? 我會再找時間去看看謝謝~

2021-07-14 8:54

yobi258

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4樓

2021-07-09 13:44

1. 以前會，現在比較不會了
2. 活動跟其他廟比起來算少
3. 有

JOJO426 樓主

太好了~但價格跟我預期有一些落差目前還在討論感謝你

2021-07-14 8:55

蔣眾玷

蔣眾玷
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5樓

2021-07-09 18:39

就注意有沒要你別在實價登錄提到實際成交價，因為轉售的有賺現在要課稅了，就別腦弱的被說服不去註記真實成交金額。然後，看是不是透過仲介買賣，真透過仲介可以有列舉服務費的增加成本讓你註記。最後，前手的合約金額不代表是真的成交金額，看有沒有退差帳，別糊裡糊塗被多賺了，畢竟錢也賺的辛苦。
環境的話算清幽，但幾年後應該會不同，猜的到未來友情路車流量會多很多，但你需先能接受不知道要多久後才能有便利性（所有的日常採買附近都沒有，當然啦，最近大家宅在家網購能解決一些不便，但想要熱食小吃就再說吧）。
廟會…那是最近防疫禁止活動，解封後你應該還能蠻常體會鄉下地方宗教活動的，畢竟廟不算小，前來共襄盛舉連絡感情的神明間的互動不太可能會斷。

JOJO426 樓主

是的目前轉售稅金45%實在太重且自住換房6年內退稅始能一次所以目前在看賣價及買價再來決定是說那邊好像很多投資客轉售所以價格隨意開

2021-07-14 8:56

蔣眾玷

但那邊也有很多仲介掃貨啊….

2021-07-14 18:36

eric1584

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6樓

2021-07-09 20:31

KK世界 wrote:
我覺得白米路那邊比較(恕刪)

你是認真的嗎？地漥處還是要考慮

KK世界

如果是以前就真的是游泳池了😂

2021-07-14 17:22

eric1584

現在不淹不代表往後10年不淹（高大特區也只淹過那麼一次，當初誰想過會淹成降）況且白米那塊新開發的建案成交價格也無優勢（近期成交1000-13多）

2021-07-15 11:13

奇耙毛

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7樓

2021-07-14 18:40

論未來可以期待，但論眼前需等待。

laingboo

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8樓

2021-07-14 22:50

1. 以前真的會，但滯洪池蓋好之後就不會了(瞬間豪大雨的那種不算)
2. 有廟旁多少都會有，但如果跟其他寺廟比少多了(其實我也想買那裡，只是沒錢......)
3. 肯定的。而且是五十米的計劃道路，是為了橋頭科學園區開的路！

我是你就買了

KK世界

KK世界
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9樓

2021-07-15 13:12

我覺得岡山目前最好的方位
就是秀泰豐閣
不過一下子就賣完了
不過那邊還有很多空地
看之後有沒有推出新的建案
只是價格可能更誇張了

KK世界

艾美御跟秀泰相差路程不到五分鐘秀泰沒有機能什麼不好吧都在岡山市中心生活圈裡面而且艾美御那邊常常塞車光進出就不方便了

2021-07-16 23:32

KK世界

現階段艾X御附近居民問題比較麻煩

2021-07-16 23:37

ion100000

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10樓

2021-07-18 7:37

1. 那間廟沒什麼活動，建議可以直接問附近居民會比鍵盤專家更清楚！
2. 這幾年下大雨，時尚領秀不會淹，這個也建議問附近居民會比網路鍵盤專家更準！
3. 地點鄰近橋科，道路/排水上會有裙帶正向影響！

有地緣關係、地點/格局喜歡就買，物價/房價只會一直通膨上去，建議不要再等待了