房貸疑問 - Mobile01

酹江月
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樓主

2021-04-26 9:52

如房子對保時間約為
今年底或明年初
近期有新工作邀約
不同產業薪水差不多的話(都為百大企業)
如果現今轉職,新工作年資約6個月
銀行是否對此會有疑慮不合發貸款呢？

另外疑問如果是拿到貸款之後在換工作,這樣對於要把款項撥款給建商會有問題嗎？

2021-04-26 9:52 發佈

文章關鍵字房貸疑問工作房子產業薪水貸款企業銀行疑慮問題

FEDER1025

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2樓

2021-04-26 16:57

我是對保拿一年薪轉與扣繳憑單
然後他們會用年薪去算你能不能貸款不然就是加保人
不到一年好像會被扣分

tomtom12022

tomtom12022
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3樓

2021-04-26 17:18

現在就直接去貸款
在你離職前只要銀行審核貸款通過了房貸就是通過了

不會因為你突然換工作就不撥款
因為他也不會時時刻刻去調查你有沒有換工作

親愛の我等妳

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4樓

2021-04-26 18:27

酹江月 wrote:
如房子對保時間約為今...
百大企業)
如果現今轉職,新工作年資約6個月
銀行是否對此會有疑慮不合發貸款呢？

另外疑問如果是拿到貸款之後在換工作,這樣對於要把款項撥款給建商會有問題嗎？

(恕刪)

薪資證明、工作在職證明、銀行入帳證明都有基本再加房子的抵押
或許連保人都不需要

當然如夫妻都有工作聯保
銀行會更放心

撥款時間為驗屋點交後
銀行會徵詢屋主是否同意撥款
就完成交屋，開始背房貸啦....

原則上有抵押品
經徵信信用無誤後，就不會有太大問題了

突然發覺偶只是個01街友 >

酹江月

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樓主

2021-04-26 18:40

感謝

酹江月

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樓主

2021-04-26 18:44

感謝各位統整一下
是不是這樣
1.工作年資太少會影響核貸
2.撥款時間為交屋時基本上核貸通過銀行不會再複查你工作

房子預售屋還沒蓋好能先拿契約書去貸款？
沒蓋好能鑑價嗎？

giani1

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7樓

2021-04-30 12:33

酹江月 wrote:
感謝各位統整一下
是不是這樣
1.工作年資太少會影響核貸
2.撥款時間為交屋時基本上核貸通過銀行不會再複查你工作

房子預售屋還沒蓋好能先拿契約書去貸款？
沒蓋好能鑑價嗎？(恕刪)

建議直接找建設公司的人幫你問一下
配合的貸款銀行，該如何處理這種特
殊狀況，避免到時交屋前貸款出問題喔．

你我所做的任何事情都源自兩個動機: 性衝動和成為偉人..........佛洛伊德

FEDER1025

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8樓

2021-04-30 17:05

酹江月 wrote:
感謝各位統整一下是(恕刪)

基本上核貸過後,有無工作或換工作就沒差了,因為你已經拿到錢了
另外要房子蓋好後銀行才會去看你買的房子評估與鑑價
鑑價完後會看你的收入財力等等等,最後跟你說他願意給你幾成的貸款與利率條件
尤其是貸款成數,很多人以為自己可以貸款8成結果自己條件不好,或有其他問題變7成才在那兩頭燒
不知哪裡生1成.
銀行給建商錢後你也會開始過戶與交屋拿到房產證

酹江月

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樓主

2021-04-30 20:18

FEDER1025 wrote:
基本上核貸過後,有無...(恕刪)

感謝回覆很清楚