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公社比例合理嗎?

抱歉,第一次發問!
這幾年一直有持續在看房,也一直沒看到滿意的!
其中2個最大因素就是,公設比高到不可思議或是搞笑的高雄厝政策(也是消費者得買單)
就連網友推薦的高雄優質建商都是這樣搞。
請問,大家不會覺得根本是花錢買公社跟陽台?
2021-03-16 21:18 發佈
不合理又能怎樣…………

覺得不合理就不要買新成屋,甚至高雄厝的建案囉

房價本身才是最不合理的東西啊
Mocako wrote:
抱歉,第一次發問!這(恕刪)


可以去買中古屋或老公寓

不然錢夠就買透天
Mocako wrote:
抱歉,第一次發問!這(恕刪)

買臨路透天不就解決了
說穿了
就是花一筆錢
買在外面一個隱形房間的概念
Mocako wrote:
抱歉,第一次發問!這(恕刪)


兩種思維:
一、建商要花錢多蓋公設空間,請問....他欠你嗎? 當然你要花錢買~
二、公設是依法可建置的空間,建商可以全部放棄都不要(蓋到最小),這樣的住宅品質你要嗎?

終歸是法令的爭議....法不改.....怪建商?
但是法若改....建商幹~
建商=賤商....
這是事實...人家是營利事業不是慈善事業~
可以找找看某些設計
例如一樓有造景或挑高,導致二樓有多的陽台外推
這種也是公設,但是是二樓獨用(但是要蓋遮光罩可能會報違建...)
有的這種公設是在頂樓,或可能十幾層大樓在八九層弄一個公設陽台(臺北蠻多)也算是公設但是只有那戶樓的人享受的到
高雄近幾年的成屋都是30幾%的公設 合不合理你只能自己數學稍做一下功課了

沒辦法(悲) 賣房不用室內實坪跟你推銷 只得自己換算~~~~
花幾百萬買公設就算了, 之後還要繳管理費我才火大, 為什麼不能從那幾百萬裡扣, 繳管理費就算了, 使用公設還要扣點數!? 扣完要用公設還要另外購買點數...
Mocako wrote:
根本是花錢買公社跟陽台?

近年大樓公設比高達35%以上。
以前公設比到3成就被酸到爆了......
再加上政商共謀的"高雄厝"、"台中厝".....
買了50坪,室內空間到底剩下多少坪?
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