【請益】高雄建商積極購地地上權

xinersti
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樓主

2020-12-29 9:47

各位大大，近期看到這則新聞:

地上權案南熱北冷高雄表現亮眼

是否這真是高雄未來趨勢?
我想要知道(理性)了解它的優點~

最近朋友有在看高雄國揚時代
市區每坪15.8萬起、12月底前加送全屋裝潢、3452坪大基地
29坪~37坪送全屋裝潢至12月底止

我覺得蠻值得的，想知道它的其它優點?

2020-12-29 9:47 發佈

文章關鍵字請益高雄建商上權大大新聞高雄地上權案南表現優點全屋裝潢

Shimamarui

Shimamarui
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2樓

2020-12-29 10:07

這次地上權投標，南熱北冷，連從來都不投標地上權的高雄大集團建商城揚建設(北京)也都出手，看來他們看好地上權未來高雄發展

kodak1691

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3樓

2020-12-29 10:14

沒有所有權.所以價格可能便宜一些外.還有其他優點嗎?

哈尼尼尼

哈尼尼尼
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4樓

2020-12-29 10:22

南部有持分土地的房子
價格都在合理負擔範圍
所以不建議買地上權
因為價差不夠大

地上權不是趨勢
純粹只是建商選擇地上權
銷售利潤更高
資金更方便運作而已

Dgmer4193

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5樓

2020-12-29 10:25

查了~國揚時代FB最近詢問度，7百多則留言看來也是詢問度很高~15.8確實還蠻吸引人~

薩泰里

薩泰里
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6樓

2020-12-29 10:39

xinersti wrote:
各位大大，近期看到(恕刪)

市中心15.8+送裝潢+貸款成數又與成屋落差不大，可以考慮，蠻好奇的，地上權的地，也搶成這樣，該不會現在不買，以後也漲很大吧??

哈尼尼尼

哈尼尼尼
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7樓

2020-12-29 10:43

最近上揚到底是跟哪一間網路行銷合作啊......

rheating

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8樓

2020-12-29 11:23

kodak1691 wrote:
沒有所有權.所以價格(恕刪)

這樣算起來就是市中心單價便宜+省裝潢錢+又省總價
不過像你說的，沒有所有權也是一個重點!當然有興趣的人勢必得思考一下

lvin0128

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9樓

2020-12-29 11:31

xinersti wrote:
是否這真是高雄未來趨勢?

道理很簡單，土地建築成本高漲下，未來只有地上權有1字頭建案，但高雄薪資水準也就那樣，1字頭還是大部分人購屋負擔的起的，1字頭市場很大，建商很聰明。
買地上權優點就是住全新的房子爽，缺點就不要去想了，畢竟就是預算不足妥協下的產品。
不過建商對地上權那麼熱衷，害我想到文森青後面那塊地有點危險

Fenix1109

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10樓

2020-12-29 11:41

我講比較直白一點的說法，地上權房價不太會漲，因為房價是漲土地不是漲房子，房子建物只會折舊，越舊就越貶值。地上權的建案，很多會歸類進入租賃巿場，到時候租賃巿場的競爭很激烈，政府變相也參一腳來競爭，社宅，聯開案，地上權....等。
建商算是加工廠，篕房子賺毛利，只要有房子篕就好，土地是誰的，說實在沒有什麼影響。很多國家，土地都是國家的。