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買房請教交流

小資的我想請問單身買兩房大樓的室內坪數(含陽台)要多少坪數呢?意思是最基本的坪數,請住過兩房的大大能分享
2020-12-07 20:37 發佈
無殼牛 wrote:
小資的我想請問單身買...(恕刪)

室內15-16坪比較合適
同意至少15-16坪,總坪數大概25坪左右。
不過每個人對空間的感受不太一樣,
建議有空的時候去看看有「真正」樣品屋(不是地板貼標示請你想像的那種)的快完工預售屋
或還有銷售中心的新成屋~
(中古屋我還沒看過,比較喜歡代銷的快跟直接,而且銷售中心時間長又固定好掌控)

不過建案格局有很多種呈現,也會影響整體空間感,
(比如陽台大小不同,會影響其他可用坪數)
如果對格局比較不熟,不知道要看什麼重點,
可以多參考各位mobile大神們的意見!
或推薦你一個最近發現的FB社團【買房知識家(Q你的A)】
追蹤了一陣子本來期待題材多元,
結果發現有90%以上都是格局文 @@
看看全台房子的格局,或許可以讓你更知道自己的目標!
(雖然一直懷疑社團名後面是否取反了)
在台灣 <坪數>的數字很美化,
一定要"親身去感受空間"才準確,
有些明明寫15坪你感覺6坪不到,
一些15坪,你卻覺得加上可使用空間至少有18坪,
不要被坪數的數字所迷惑,實際拿尺看屋比較實際。

阿你覺得要買多大,
當然是看你的口袋有多深啦,
沒錢就那些名單只能挑來挑去,
有錢要多大要多小都沒問題。
Ahoo Chen wrote:
在台灣 的數字很美化...(恕刪)


同意拿尺看屋!
格局圖再完善或樣品屋再寬敞
都得親身感受和試想家具家電擺放後的空間

單身住兩房一廳一衛最少要15坪
再小的空間哪怕格局完整
舒適度也會因為太過窄小而不夠舒適


13坪室內,含雨遮陽台約15-16坪,平均公設35%反推,二房權狀坪大約23坪UP比較適合。
一定要雙衛
所以住過兩房一衛的屋主們,衛浴有沒有開窗會是看房的第一首選嗎?畢竟現在兩房衛浴開窗不多。
無殼牛 wrote:
所以住過兩房一衛的屋(恕刪)


有沒有開窗是加分要件,不算必要不可,沒有開窗有加裝溫風機的配套。看房重點要看用途,自住 or 投資,整體規劃取向,格局規劃的合理可用性..等。

現在很多二房,如果不是邊間戶,對外窗通常只有一面,房間和客廳吃光後,就輪不到浴室,沒採光通風很常見。
我買2房衛浴有開窗,權狀27坪,室內大概17-18,2個大人很剛好
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