• 4

很好奇 一層10幾戶 實住起來如何 ?

這幾年 土地愈來越貴

小坪數成為主流熱潮

幾年前的預售屋 現今也都成為成屋了

越來越多建案 戶數&格局 也越來越怪

例如發哥很愛蓋 一層10幾戶

( 成屋 : 例如 興x發 大悅 七賢 )

但電梯少 + 不是每戶直達地下室

格局規劃也怪

以前總是圖面探討而已

很少看人實際分享實住狀況

----------------------------------------

蠻好奇這樣的房子 實際交屋

真的都是投資客嗎 ?

空屋率會很高嗎 ? 若自住會有何問題 ?

或是其實住起來根本沒差 ?

發哥的產品 說真的還是吸引人

地點 外觀 公設規劃 都沒話說

但缺點都是戶數問題和格局問題

有時候要下手 也是會擔心

有沒有實住 或租客 住過類似的案件

還有頂樓 空中泳池 的實際使用狀況 ?

有沒有人可以分享呢? 謝謝囉 ~
FB搜尋 : 逸木登-柚木傢俱設計 / 自營商
2020-11-11 13:00 發佈
ntp30641 wrote:
這幾年 土地愈來越貴...(恕刪)

看在市區能負擔得起的新房子價格的限制,等電梯這個缺點我覺得是可以接受的,以我的經驗搭10次電梯大概只有2~3次會等比較久,其他7次大概都在2~3分鐘內可以搭,上班時間也沒這麼難等電梯,只要提早去上班,錯開時間就好

不過也要清楚,一般而言,一層十幾戶,跟一層兩三戶比較搭電梯的時間,普遍還是要等比較久,可是購屋的預算就要提高很多

買房之前就知道一層幾戶跟電梯數量,再評估手頭預算,考慮後再決定
你自己用租屋的方式找仲介,他就會領你去那種地方,租個一個月實住,自己體驗一番瞧瞧,晚上可精彩了,各種聲音!
asikinli wrote:
看在市區能負擔得起的(恕刪)


光等電梯 2-3分鐘也算是有點小久

但是通常一層10幾戶 建商單價也都開不低呀 ...
FB搜尋 : 逸木登-柚木傢俱設計 / 自營商
一縷之唸不鎖情關 wrote:
你自己用租屋的方式找(恕刪)


有聽說發哥蓋的房子 隔音好像蠻差的
FB搜尋 : 逸木登-柚木傢俱設計 / 自營商
ntp30641 wrote:
這幾年 土地愈來越貴(恕刪)


我目前是7戶2台 入住率約50-60%
樓下沒人住 樓上有入住了
除了晚餐時間去樓下倒垃圾要等電梯
其他都還好

投資客不少 但他們會為了好價格盯著社區
有人亂裝潢亂搞馬上就通報管委會
唯一好處是這個
ntp30641 wrote:
光等電梯 2-3分鐘...(恕刪)

也有一按就馬上電梯來的,不過覺得等電梯很麻煩的話,而且完全不能接受的,我建議就不要買一層多戶的,畢竟差別就在那邊,等電梯的平均時間肯定比較久

買房子選自己喜歡的,能負擔得起,不給家裡經濟帶來太重的壓力,至於房子一定多少有缺點,就是看個人感覺能不能接受
ntp30641 wrote:
有聽說發哥蓋的房子 (恕刪)

自己也住崑庭的房子一個樓層五戶,覺得隔音也沒有好到哪
行走的荷爾蒙 wrote:
我目前是7戶2台 入(恕刪)



7戶兩台算還ok呀

看有的建案 10幾戶 三梯 有的不能下地下室

地下室還挖到B5 , 不知道運作起來如何
FB搜尋 : 逸木登-柚木傢俱設計 / 自營商
hanwen28 wrote:
自己也住崑庭的房子一(恕刪)


那可能就是 戶數多 增加製造噪音的機會了吧
FB搜尋 : 逸木登-柚木傢俱設計 / 自營商
  • 4
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?