「圓丰景」晚上燈亮沒幾戶

joe cfh

joe cfh
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3分

樓主

2020-11-03 17:06

很好奇請教；「圓丰景」已經蓋好近二年，晚上電燈亮沒幾戶，近衞武營地點算不錯，但週邊是舊公寓；在我家（永信博士3）對面的二棟建築物，一圓一方，白天和晚上各拍攝一張照片。「圓丰景」晚上燈亮沒幾戶

2020-11-03 17:06 發佈

文章關鍵字圓豐景幾戶電燈亮建築物武營照片週邊地點永信博士我家

Cindy042740

Cindy042740
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16分

2樓

2020-11-03 20:10

大坪數總價高，但是在那個位置這價格可能沒幾個買單，雖然已經有朋友最近也要入住啦⋯⋯

豆豆3108

豆豆3108
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3樓

2020-11-03 20:30

joe cfh wrote:
很好奇請教；「圓丰景...(恕刪)

價位高於周邊行情
CP值並不高
小環境不優

隔壁阿叔

隔壁阿叔
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176分

4樓

2020-11-03 22:27

joe cfh wrote:
很好奇請教；「圓丰景」已經蓋好近二年，晚上電燈亮沒幾戶，近衞武營地點算不錯

完售了!

Orion42A

Orion42A
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130分

5樓

2020-11-03 22:38

刪

derekyu928

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3497分

6樓

2020-11-03 23:51

Orion42A wrote:
民生高峰會更恐怖，完(恕刪)

「民生高峰會」
從第一筆實登至今，共6年多，賣12戶，銷售率2成多，<4%/年
「民生高峰會」實登

「京城凱悅」
從第一筆實登至今，共8年多，賣52戶，銷售率4成多，<6%/年
「京城凱悅」實登

京城凱悅的銷售成績還比較好一點......

lvin0128

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7樓

2020-11-04 0:03

Orion42A wrote:
民生高峰會更恐怖，完(恕刪)

賣成這樣是地點有問題嗎？

豆豆3108

豆豆3108
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8樓

2020-11-04 0:36

Orion42A wrote:
民生高峰會更恐怖，完...(恕刪)

民生高峰會全部54戶
目前實價登錄不到15戶
感覺還賣不到1/3
慶旺有一個特點
就是絕不會賤賣自己的房子
看看文化首馥就知道了

有可能天睦賣完了
文化首馥還在賣

民生高峰會正對大廟
是一個很大的抗性
否則3000多可以住在中央公園附近
感覺總價並不會特別高

derekyu928

derekyu928
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9樓

2020-11-04 1:32

lvin0128 wrote:
賣成這樣是地點有問題(恕刪)

大坪數，高單價，缺點越多，越不好賣，否則就一定要有獨一無二的特色，如：海景第一排，高總價住宅的買家都很龜毛。

我個人觀點：對面有大廟，旁邊有菜市場，不是角地，離旁邊的房子太近，地點不夠好；品牌形象不夠強，高總價的房子，除了住，還要能拿來說嘴，「百立」「皇苑」「國泰」的品牌辨識度比較強。

五級金賀

五級金賀
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10樓

2020-11-04 8:16

隔壁阿叔 wrote:
完售了!(恕刪)

不用好奇

也別不信

我自己的實例

我10年前買台南市的一個建案

我買最後第二戶，也就是四樓

後來陸續開了幾次住民大會，有七成參加，都是自住戶(都是我當時30幾歲到40幾歲的人居多)

最高的一次有八成
(因為管委會會統計)

的確有兩成是投資客和房東沒參加(所以租客不參加)

然後有次我在01看到樓主這樣的類似文，清楚的再說我的大樓說賣完了他不信
因為點燈率很差

看到這我也是苦笑

後來我帶小孩晚上散步時，猛然想到這件事才抬頭看了一下

怪哉，真的只點燈沒幾戶

但!!真的完售啦，而且大部分是自住