仁武區花曆河建案

PeCo -*

PeCo -*
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樓主

2020-10-18 21:21

得邑建設興建的「花曆河」
位在仁武84期重劃區。

占地約560坪, 共1棟15F/B3的大樓,
規劃87戶純住家, 3房27~39坪,
開價19-21萬/坪, 規劃87個車位。

仁武區花曆河建案

(圖片來自官方Facebook)

有人看過這個建案嗎？有準住戶嗎？

2020-10-18 21:21 發佈

文章關鍵字仁武區花曆河建案得邑建設仁武車位圖片純住家大樓準住戶

小綿羊0909

小綿羊0909
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2樓

2020-10-18 21:31

PeCo -* wrote:
得邑建設興建的「花曆...(恕刪)

我覺得地點北屋滿優的，要去高鐵左營三民都很近

詹k

詹k
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3樓

2020-10-18 21:58

小小建議，因為看太多建案，這建案我先用地圖街景看，先提供一些看法。

要殺價可以拿建案這〝單行道路〞去殺價，開車進出這裡要多留意，這建案車道進出好像是這單行道路?

如果是的話~進出以後風險大是個殺價點，車子單行道，又是建案車道出入口，可以想像日後行車擦撞...。

裡面也有透天住戶車子會進出走這單行道，能省就省，多殺一點~

然後衛浴配的是便宜的HCG品牌，這個也可以拿去殺一殺。

祝順利成交買到好價錢與理想的房子。

小綿羊0909

小綿羊0909
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4樓

2020-10-18 23:24

PeCo -* wrote:
得邑建設興建的「花曆...(恕刪)

今天也去看了花曆河，一層6戶兩部電梯採用美國OTIS 12人，它的配備都蠻高級，磁磚客餐廳是80ˣ80的冠軍磁磚，臥室是灰色木紋磚，然後主臥HCG免治馬桶，陶瓷水龍頭，雙衛浴開窗，我看的戶型是A1和A3，廚房是用IH爐和歐洲進口AMICA的洗烘碗機和3合一電子鎖，地下室車子出路口巷子的確實有點小，但實際開車也還好，主要是巷道沒什麼車，兩台車會車好像也可以，建議從北屋南街出去則可以雙線雙向通行，停車位配有預留充電座，公設：一樓接待大廳、健身房、交誼廳每戶配機車位x1

stanley941

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5樓

2020-10-19 0:05

依我每天在這裡出入來說，要從京中五街出來是單線雙向通行，如果從北屋南街出去則可以雙線雙向通行，因為建案跟後面都市建設的舊透天道路有微幅縮小。車流量還行，附近住戶都是走這條路通往永仁街。

cc6667h

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6樓

2020-10-19 1:46

詹k wrote:
小小建議，因為看太多...(恕刪)

詹大指的是這樣吧

另外價格踩很硬，儘管是低樓層價格仍高於之前遠見星誠開出來的價格，或許他們等著年底北屋滯洪池公園旁永信的建案開始銷售時能一併拉抬房價...

cc6667h

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7樓

2020-10-19 1:49

小綿羊0909 wrote:
今天也去看了花曆河，...(恕刪)

巷道因為小，比較沒人會開車從那進出，一般都是行人或機車，夜晚進出要注意行車安全。

兩台會車，這個要看你從哪段，如果是向北屋南街那段進出，那技術要極精準，不然澄觀派出所很近，警察到現場處理事故快

，如果是京中四街那段出入口，那會車只有兩台機車有可能，汽車...別指望了

公設空間相對單純，對於後續住戶維護費用上較為簡便。停車戶數比為1：1，不過不是停車位配有充電座，而是地下停車場上方都預留好管線槽方便購買電動汽車的住戶將來可以直接從自家電錶那拉專電到自己的停車格。

地板兩房與三房不同的是，全戶為木紋地磚。另外A1、A3進門見廚房的問題對我而言比較麻煩點，這年頭只要看到搭配IH爐，很高的情況就是沒拉天然氣管線，還有，廚具搭配的那台林內抽油煙機比較無力點，不過針對使用IH做菜的人來說，或許夠應付了...

最後這建案印象中蓋的速度很快，快到有時在想，混凝土養護是否到位？或許是永信工期延遲導致我搞混了時間。

小綿羊0909

小綿羊0909
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8樓

2020-10-19 6:19

cc6667h wrote:
巷道因為小，比較沒人...(恕刪)

建案速度快這點有特別問經理，他說其實花曆河建案，從去年年初就開挖了，預計明年6月完工交屋，兩年半時間不算快，C大應該你搞混時間了！
如果太子雲E開價和永信耘川超出預算，就拿這間花曆河當備案，以免到時候兩頭空😄

小綿羊0909

小綿羊0909
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9樓

2020-10-19 6:28

詹k wrote:
小小建議，因為看太多...(恕刪)

詹大以你的專業北屋花曆河建案，中高樓層每坪多少可以下手！

cc6667h

cc6667h
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10樓

2020-10-19 7:31

小綿羊0909 wrote:
建案速度快這點有特別...(恕刪)

呃...我講的主要是主結構體部份，算了，不要著墨在這上面，免得等等沒事被人盯上...

另外我忘了，在逃生梯間，各樓層逃生梯出入口地面是否有做好排水渠道，這點要注意，不然哪天颱風季雨水往逃生梯內下雨積水，那就好玩了...

如果花曆河價格真的談不下來，建議考慮其它的建案

仁武區 花曆河 建案

仁武區花曆河建案