1) 所有房子最後都是要賣的, 不求增值也要求保值
2) 供給多, 賣壓重的地區, 除非你是高手很會殺價, 奉勸少碰
3) 房子會折舊, 但土地不會. 慎選地段才能降低賠錢機率
4) 版上帶風向的從業人員很多, 請別再害人
5) 美術館近49%屋主在移轉時賠售, 中都真的值得再賭一把嗎
6) 交通機能很重要. R13/ R14 相較美術館 - 保值許多
7) 不要在市場一片看好時, 搶進預售屋, 建商不讓利, 你只會失心瘋的加價(後面會很痛)
取樣條件:
* 591在售案源之2~7年內大樓(不含1樓、一房、京城/興富發/城揚/麗晶的大樓)
* 選擇2~7年內大樓, 降低屋況造成的變數
* 實價登錄記載的親友間特殊交易, 已刪除
註:
* 僅列出相同物件有移轉的, 自己vs自己比, 抓出賠售比例
* 若第一手購入目前仍持有, 尚未移轉者不列入表格
* 賠售的標示紅色
* 棟數較多, 點圖可放大
統計表
美術館
R13 / R14
資料來源: 591待售中古屋 & 內政部實價登錄
