高雄蛋白區房屋請教

sumiwww

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樓主

2020-07-27 9:53

請問楠梓、仁武、橋頭那幾區有沒有總價在700萬內的預售屋有些含車位都要800了😂

2020-07-27 9:53 發佈

文章關鍵字高雄蛋白區房屋楠梓仁武橋頭預售屋總價車位 700萬 800

豆豆3108

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2樓

2020-07-27 10:37

sumiwww wrote:
請問楠梓、仁武、橋頭...(恕刪)

這三區700以內很多
上591看比較完整

cci_tony_tasy

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3樓

2020-07-27 15:27

sumiwww wrote:
請問楠梓、仁武、橋頭...(恕刪)

我女兒上個月剛買在仁武澄德重劃區含平面車位41坪，應該是2+1房，15樓的6樓，一層4戶2支電梯，連仲介費加稅費花了675萬，是2年沒住過的新房子，附近有幾個建案我看價格應該也是差不多，還有開價不等於買價，出價就有機會，南梓跟橋頭應該更便宜吧！。

sumiwww

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樓主

2020-07-27 16:36

sumiwww wrote:
請問楠梓、仁武、橋頭...(恕刪)

要看3房的

科爸

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5樓

2020-07-27 17:24

sumiwww wrote:
要看3房的(恕刪)

不知道樓主的3房定義是幾坪呢?

預售屋含車位
預算若只有700萬
又不想要2+1房

可能只有機械車位才有點機會....

288288288

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6樓

2020-07-27 20:21

2+1+車位可以看看華雄音樂河

cci_tony_tasy

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7樓

2020-07-27 21:44

sumiwww wrote:
要看3房的&nbsp...(恕刪)

700應該沒問題，買得到3房加一平面車位，例如591有登的44坪，年底會蓋好的秋紅谷轉紅單的開價730的樣子，應該都談得到700內，這是我之前買房看屋的經驗，給你參考。

科爸

科爸
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8樓

2020-07-28 9:55

cci_tony_tasy wrote:
秋紅谷

591刊登的的44坪是含車位
房屋權狀36.8坪
以公設35%計算
室內含陽台雨遮約23.9坪

這樣的坪數應該不是樓主要的3房...

樓主沒說清楚想找的坪數
假設是正3房室內含陽台雨遮30坪
房屋權狀約46坪
加上車位共54坪
以預算700萬回推
單價約13萬/坪

這個價位的預售屋
目前在楠梓、仁武、橋頭應該找不到

科爸

科爸
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9樓

2020-07-29 11:15

續上
假設把房屋跟車位分開
一樣預算700萬、房屋正3房46坪

1.不買車位，則房屋單價約15.2萬/坪
2.機械車位(約70萬)，則房屋單價約13.7萬/坪
3.平面車位(約140萬)，則房屋單價約12.2萬/坪

以目前楠梓、仁武、橋頭的房價
建議樓主考慮
1.不買車位
2.找2+1房
3.找中古屋

錦馬超

錦馬超
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10樓

2020-07-29 11:24

蛋白區這3區，總價要壓在700萬以內，要買新房，我認為：

1. 選擇2房2衛格局 + 平面車位，總價可以在700萬元以內（第一選擇）

2. 選擇正3房格局，但是不買車位，就不會超過700萬元（第二選擇）

3. 買正3房（低樓層）+ 機械車位（第三選擇）

4. 買中古屋（10年內）