近半年下訂了一間建案
我就不說是哪個了
與代銷交手後
心中有許多的疑慮
不論是說詞, 話術都是業者交代過的統一口徑, 前後對照下, 常常有許多的矛盾
買房是大事, 金額也可以說是大多數受薪階級的畢生積蓄
但不透明的銷售制度, 樓層, 價錢, 車位, 每每說沒有, 但再往下追就還是有!
真的讓人很摸不著頭緒
我喜歡誠懇,實話實說的業務, 買賣不成,情義在
被洗來洗去的感受真的很差啊!
想問問大家對於代銷業有什麼看法?
時代不同了, 為什麼沒有代銷願意選擇更透明的, 更值得信任, 更符合消費者保護法的行銷方式?
有沒有態度誠懇, 願意說實話, 售後仍願做好服務的代銷同仁可以信任?
可以私訊推薦給我!也歡迎自薦-->請私訊 , 以免有廣告之嫌
*選建商,選營造商, 業代真的也很重要!!!!
謝謝~
認同你的看法~ 代銷的手法、話數、裝傻、恭維 實在是~
銷售手法.不下三百種.甚至有些.粗糙不堪.三角簽.假買賣.時代在進步資訊發達的
21世紀.很多資訊只要一估狗.就一堆資訊.像我很多親友倍損失巨大數千萬的
米得跟單系統.甚至期指.你要人家的利.人家要你的本.甚至是你的命
專業廣告代銷企畫.最終應該回復.誠實以對.再買方與賣方之間達到一個雙贏
甚至是三贏的結果.姿態高.心術不正詐騙不是不行.而是善意的謊言.不傷害到任何人
穩健經營.別老是想一步登天的財物槓桿操作.有時一個案就卡死一家公司了
三成利潤是業界常態.但友時讓利一成.用時間換取空間.人家一案銷三年.跟一案銷三月結案
三年下來.差距已是天攘之別!天下武功唯快不破.眼光精準.大破大立.餘屋敢斷出甚至加發獎金
就是一個觀念問題.一點通就萬點通.空屋對庶民來說是資產.對建商來說就是負債了
折舊.資金屯壓.甚至管理費.稅金.保固責任.這個年代.什麼事都會發生.去年誰能想到
原油期指會是負數.一隻蝙蝠.會搞到數百萬人遭殃.利率永遠不會是低利率.曾幾何時
我們台灣曾有過10%基本利率呢.殷鑑不遠!!
我是台灣人
賣太好，業主說你價錢簽（報）太低，溢價可能請不到，或是東扣西扣。
賣不好，業主說你廣告費花太少，或是說你團隊不會賣，要換人。
很少有建設公司願意養行銷團隊，因為花費太高。
其實，代銷業是在狹縫求生而已，賺很大的都是建設公司，所以很多代銷都轉建築業。
代銷業在近年內才被正名，以前都不敢講代銷（廣告公司）。
會有洗來洗去的感覺，是因為現在房市不景氣，要賣低價，需有建設公司的同意，就像是仲介般的斡旋。
有一些銷控的原因，因為要製造已銷售成數的假像，不然沒人會衝動的買，這是各行各業都會用的限量銷售手法。
還有一些是客人只下小訂， 後來退掉就放出來。
不然就是業主自己賣的，後來退掉又放出來。
如果還要買房子，建議多比較，別急下手，因為房價還會跌，現在之所以看起來沒跌，是因為低利率而延緩，加上混泥土上漲，還有建商在自己炒作。
實際的地價在近7年是沒漲的，但也沒什麼跌，因為低利率，讓建商可以搶地而造成的。
ps：現在很多小宅規劃的很差，真的要小心，別被樣品屋騙了。
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