建商公設點交

軒公仔
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樓主

2020-04-20 10:57

購買某高雄知名建商，管委會經過第三方公正單位驗公設才發現原來缺失超多300項UP
分享給在看房子朋友們選購時可以留意一下

1.地下室的牆面部分使用木板裝修，將木板翻開後發現後方水泥牆面根本沒施工完整
2.目前法規規定高樓層以上建案於RC以外的管線均不能使用PVC管，廠商地下室汙水管及通氣管均使用PVC管，看屋時地下室一目了然。

強烈建議第一屆管委會花點錢找第三方來驗屋不要草草點交，會發現建商一些很扯的地方

2020-04-20 10:57 發佈

文章關鍵字建商公設點交建商管委會高雄單位 Up 房子朋友們 PVC管通氣管地下室

bb123dd

bb123dd
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2樓

2020-04-20 11:30

軒公仔 wrote:
購買某高雄知名建商，(恕刪)

>
>>> 一定要點交,現在的商人令人失望,

Kang-Wei Tzou

Kang-Wei Tzou
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3樓

2020-04-20 12:35

沒有不點交的吧!

不點交，建商根本拿不到錢。

樓主的意思，要找代驗，不然一般住戶非專業，根本不懂門道。
連發電機的電有沒有接你都不知道，
消防系統正不正常，排水系統通不通，頂樓會不會漏水....
一般住戶根本沒設備、工具根本不可能測試。

軒公仔

軒公仔
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樓主

2020-04-20 13:32

Kang-Wei Tzou wrote:
沒有不點交的吧!不點(恕刪)

真的建議找第三方來驗，大概20~30萬元，但是可以抓到很多正常人看不到的缺失，很多事後管委會才要修花費一定超過30萬，所以很划算，而且會發現有些部分建商根本違法。

stilllost

請問樓主是找哪家公司做檢驗呢?近期社區也有公設點交計畫，想找幾家廠商比較~感謝

2023-03-06 22:07

艾倫林2214

艾倫林2214
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5樓

2020-04-20 14:18

1.地下室的牆面部分使用木板裝修，將木板翻開後發現後方水泥牆面根本沒施工完整

讓我想起城X在和X二路的英文名字建案也是如此作法
該不會就是此案吧

dennyer

dennyer
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6樓

2020-04-20 16:08

小弟就我知道
第一點的木板不就矽酸鈣板稱之為(複牆)，不就是為了修飾裡面那道凹凸不平的牆(連續壁)?
第二點地下室您看到的是橘色PVC管嗎?
這完全都是合理的才對，建商請建照外五大管線審查都有規範的，一直到驗收拿始照這點應該不用太擔心!

Kang-Wei Tzou

Kang-Wei Tzou
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7樓

2020-04-20 17:01

軒公仔 wrote:
真的建議找第三方來驗(恕刪)

我們社區沒那麼貴，當然，依照社區規模不同，價格會差很大。
我們是找機電公司代驗之外，之後的弱電保養也是發包給他們，
所以我們的價格比較優惠。

另外，點交的缺失都由建商負責改善，住戶一毛錢都不用出！
反之，若建商跟管委會協議，有些缺失建商付錢給管委會，
由管委會自行處理，建商不做改善，建商反而要給社區錢。