奔3小資女想買房

alishasha
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樓主

2020-03-08 14:25

想問各位前輩們有沒有推薦的預售屋
因為實在無法一次拿出太多的自備款

想買房的原因是希望自己有一個窩
也讓在外地一直租屋的爸媽來高雄找女兒的時候有一個舒適的棲身之所
工作的地方靠近建工路,希望以單趟車程不超過45分鐘為主
主要想看2+1 or 3房
預算700內（含車位,平面機械均可）

另外小女子每月平均所得大概40k（未婚,暫時沒有養小孩的壓力）
預算抓700會太不知天高地厚嗎.....

超級新手懇請前輩們賜教

2020-03-08 14:25 發佈

文章關鍵字奔3小資女想買房前輩們預售屋自備款原因女兒平面機械車位建工路外地

deepriver36

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2樓

2020-03-08 14:52

alishasha wrote:
想問各位前輩們有沒有...(恕刪)

700太拼啦
500-550差不多，楠梓選擇多，但對你來說太遠，所以往仁武或華鳳找吧
可能得找2+1比較有機會

科爸

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3樓

2020-03-08 14:52

車程45分鐘都可以出高雄
這條件太寬鬆了
預算700一定找的到

不過重點是兩成以上的自備款有沒有？
一個月能負擔的房貸到哪裡？

alishasha

alishasha
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樓主

2020-03-08 15:03

deepriver36 wrote:
700太拼啦500-550...(恕刪)

很單純的想說...預售屋的頭期可以分期付款
應該可以寬鬆一些....

alishasha

alishasha
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樓主

2020-03-08 15:09

哞哞宏 wrote:
車程45分鐘都可以出(恕刪)

車程45分鐘都可以出高雄>>>這句我看到大笑

不小心洩漏我是路痴跟沒有距離方向感這件事.... sorry

不過重點是兩成以上的自備款有沒有？>>沒有，沒辦法一次拿這麼多
一個月能負擔的房貸到哪裡？>>可以付20000沒問題

豆豆3108

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6樓

2020-03-08 15:12

alishasha wrote:
想問各位前輩們有沒有...(恕刪)

擁捷、郡都當代、聯上we、森粼、
棋琴文華苑、森之道。

Bimmerfly

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7樓

2020-03-08 15:20

除非有其他金源，
一個月40K怎會想買700萬的房子？
很多專家都說房價約為年收入6倍是有根據的，
當然年收愈高這數字可往上調。

keddy ku

keddy ku
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8樓

2020-03-08 15:39

alishasha wrote:
車程45分鐘都可以出(恕刪)

預售屋雖然看起繳款比較輕鬆, 但是一期一期再繳要錢的速度很快,而且一開始開訂簽就要一筆錢, 之後還會有一筆代收款,之後家電家具裝潢都是一筆很可觀的費用,看起你目前是在租屋,最好還是有自備再買, 這個是目前買預售屋還在繳款過來人經驗

shishin01

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9樓

2020-03-08 16:32

我覺得樓主，目前可以負擔的房價，大約在350-400，每月房貸盡量別超過月薪三分之一，因爲太高，銀行可能也會貸不過，自備款至少要有100。
不管是預售或中古屋，預售屋就算不是毛胚，最基本的需要裝潢天花板，其他都不弄，也是要買冷氣還有傢俱，再省再省也要10-20。還有就是過戶的契稅跟代書規費，建商跟你預收5-20都有，如果是中古屋，可能還要給房仲服務費。
再來是入住後，每個月有管理費1500-2000。
建議你先存好自備款，再進場，代銷的話參考就好，他們會說的很美好，錢繳起來都很輕鬆，但房貸繳不出來，影響信用評分是你自己的事，你可以先做一下功課。

motorloop

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10樓

2020-03-08 18:39

現在要在市區買戶數適中新建大樓三房再加車位大都將近千萬
所以可能還是要買市區中古華廈對出去工作沒很多年的年輕人負擔較小啦！
或者找戶數都三四百戶以上的建案較可能達成妳的願望
最近建工路與建國路之間的建案還蠻多的可多家比價!
北高雄近幾年來房價漲很多
不然也可以上網往南高雄新興區或苓雅區或前鎮區或鳳山區找
最近鐵路地下後沿線的預售案真的很多可以上網找