目前比較手邊猶豫首購的三個案件，
分析以下條件(大約差價文末)：
A. 春福好里
總坪/格局：約27.6P/10樓2房2衛
實際使用坪數：約18.3
車位：地下2樓平車
*優點：位於岡山鬧區不遠(有基本機能)、樓層視野寬廣(面向都是老屋平宅或透天)、未來工作異動轉賣虧損性低、騎車約6分鐘到岡山火車站/約8分鐘到南岡山站(米樂.高醫)
*缺點：位於小巷(周圍道路較窄,但出去就是通校路)、附近空軍噪音不明、2020年底才交屋、建設公司曾有負評(但後續問題處理尚可)
B. 鳳凰冠
總坪/格局：約34.8P/10樓3房2衛
實際使用坪數：約22.64
車位：地下3樓大平車
*優點：新市鎮免三稅、知名建設(隆大)、近楠梓商圈、雙面採光.面中庭公設(永久棟距)、騎車約5分鐘到青埔站、較其他兩建案早成屋(2021.8-11月)
*缺點：位於巷內(四周道路較窄,但出去就是精武路)、附近有福地(但頗小、我看的棟別面向不影響)、戶數較其他兩建案多
C.秀泰豐閣
c-1
總坪/格局：約32.4P/15頂樓2+1房2衛
實際使用坪數：約21.24
車位：地下2樓平車
*優點：南岡山捷運旁、近國道、未來入駐米樂+秀泰影城+高醫(但商場發展性不明)、周圍道路較寬.四周晚上燈火通明、剛好在岡山市區與橋科中間
*缺點：面向未標售出的捷運土地(未來視野可能被遮蔽等不確定因素)、格局小缺點(進門左手即廚房.次衛無乾濕分離)
c-2
總坪/格局：約41.64P/8樓3房2衛
實際使用坪數：約27.27
車位：地下2樓平車
*優點：［同c-1優點］、坪數大(但總價高...廢話)、永久棟距(面向透天區)
*缺點：總價高(...廢話)未來擔心工作異動脫手不易、因坪數大.每月負擔重(貸款.管理費等)
【總價】
A < B(約A+85w) < c-1(約A+155) < c-2(約A+298)
【可能殺到單坪價】
A < B(約A+0.8w) < c-1(約A+5w) < c-3(約A+5.1w)
以上，是分析後的資訊，畢竟是首購，可能還有很多沒想到沒看到的面向，希望各路好手能提供一些你們的想法或建議，做為小女子的參考🙏🏻
2020-03-01 11:43 發佈
aratyyen wrote:
目前比較手邊猶豫首購...(恕刪)
我只看過B 跟C 案，A我沒看過，不過我先分享A，那個空基噪音我個人是無法接受，剛這點我就沒興趣，雖然住岡山附近的都會聽到嗡嗡嗡的飛機聲，但比較起來，離空基越近的，吵的頻率應該也會相對大聲，它之所以價格最便宜，一定是事出必有因....再說我身邊買此案準備投資用的就有4戶(不同人)
再來分享B案：
個人不介意福地，隆大是不錯的建商，但附近還沒有什麼生活機能，需要時間等發展，看妳能不能等囉！可能是因為這樣，所以不貴，但等到妳什麼都看到了，應該也買不下手了
C案：跟B相反，個人覺得地點不錯，在捷運及交流道的中間，交通方便，因為有看到未來性，所以貴了 (雖然影城及百貨還沒蓋好), 那附近空地還很多，所以發展空間是有的
結論：
預算有限選A
著重建造品質選B
口待夠深選C
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