史上最大賣壓 高雄3.1萬戶待售
高雄市預售供給超過2.7萬戶，若再加上成屋高達3.1萬戶創歷史新高。
2020-01-06
高市去年建物買賣移轉棟數達3萬7250戶，較2018年上揚11.9%，然而數據反應房市回溫買氣提升，但未來景氣或許不像數據那麼樂觀。龍悅廣告統計結算至1月5日高雄大樓建案供給發現，目前待售個案高達264場，待售戶數約3萬1126戶已創縣市合併後新高，當中87%屬預售僅13%為成屋，於成屋市場中1字頭房價僅佔全體2成，但佔整體過戶數達5成交易量。
高市近年來預售供給大幅增加，依統計發現目前預售大樓達142場戶數約有2萬7181戶，佔整體供給量87.3%，當中預售大樓最多位於三民區達5611戶，其次是楠梓區3262戶，另包含左營、苓雅、鳳山與橋頭均有突破2000戶，而前金與仁武均有超過1500戶，無論市區或市郊均呈現供給大幅提升現象。
龍悅廣告協理吳季濃指出，若不扣除部分已去化預售量計算，成屋餘量僅佔總銷售量13%，也就是說高雄已公開大樓銷售市場每10場就有8.7場為預售，只有1.3場為成屋，值得留意的是在成屋市場中1字頭房價區包含楠梓、鳳山、仁武、小港佔整體成屋供給僅2成，有8成屬於2字頭以上房價，但這些1字頭區段過戶數卻接近總過戶數5成，換言之目前新成屋房市有一半購屋族選1字頭房價區。
從前年開始預售供給大幅提升，未來還有包含達麗建設「上東京」、華友聯「果貿案」等社區戶數超過300戶造鎮案公開，預售市場供給可能再創歷史新高。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，市場呈現預售供給創歷史新高現象，以每年8000戶過戶量，至少要3年才能去化，目前開發商面臨地價上揚，營建成本上漲加上缺工問題嚴重，好在高市工務局祭出在建照有效期限內，可申請工期延長2年措施，讓這波房市供給大量可緩著陸。（葉家銘／高雄報導）
http://www.housebooking.com.tw/news_content.php?id=275
2020-01-07 20:37 發佈
不管怎麼看都買不起 - 房價 遠遠超過 個人收入 "比例" -
沒有回檔也不買 --就一直住家裡就好 --
家裡環境 不比新屋差 ~~~ 即使有剛性需求 -- 就覺得 沒必要追高 ---
在等2年很快就過了 --不買房 把收入拿去增加生活舒適度 ,還比買房快樂 --
就再等個 2~3年 -如果價格上去就也不想買 (當然也買不起) ---
如果高雄房價跟台北一樣 --那就祈禱 高雄經濟 發大財 ~
純屬 個人經濟狀態 ~不代表其他人 意見 ~
2020/01/14
興富發建設喜迎40週年，將請客！全台五大案，將祭出9折優惠的好康；另外集團旗下的餐飲品牌，自今（14）日起的三天，將提供消費者，凡到現場消費並拍照打卡上傳粉絲專頁，即享全面85折優惠。
建築業的「獵地王」興富發雙冠奪金、感恩回饋，台灣地產界龍頭興富發集團，2020開春喜迎40週年，興富發加碼投資台灣，2019年集團購地總計205.23億元，積極搶地並連續2年穩坐全台建商獵地王。
興富發表示，不但在房產有亮眼成績，集團在2016年冠名贊助的「台北市興富發成棒隊」，日前參加第4屆爆米花棒球聯盟冠軍戰，與合庫隊戰況激烈，終場突破12強國手以5比2拿下隊史爆米花首冠，因此將有好康大放送。
總教練呂明賜表示，球員們終於迎來冠名以來第一個全國大賽冠軍！對此，興富發總裁鄭欽天在集團尾牙時，大方祭出40週年感恩回饋優惠方案。
興富發也提供北中南五大新案，官網早鳥預約登記享9折優惠。
興富發表示，這一波興富發感恩回饋活動2020/1/15至2020/02/29，前往興富發官方賞屋平台「早鳥專區」完成預約登記，享興富發子公司巨豐管理代銷之北中南五大全新個案9折優惠，包括台中七期案、桃園青溪案、台南漁光案、高雄農16案、高雄民生臻愛2，簽約完成加碼再贈時下最夯「電動自行車一台」。
至於旗下自營餐飲品牌，1/14至1/16連續3天推出探饈、豐匯、貝可麗烘焙工坊、雲咖啡，至現場消費拍照打卡上傳粉絲專頁，即享全面85折優惠。
另外興富發布局多角化經營已多年，目前陸續開花結果，未來四年新屋完工量預計超過1,700億元。
2019年可謂興富發集團豐收年，北中南推案開出熱銷紅盤，同時也朝向多角化經營，跨界商場、餐飲品牌，旗下有高雄悅誠廣場、貝可麗烘焙工坊、豐匯、探饈、雲咖啡。
2020年為集團40週年，集團總裁鄭欽天也透露，今年將是興富發改變創新的起始年，預計正式跨足飯店業，開設五星高端酒店，之後幾年也已經儲備好土地，2020北部、中部各有百億大案要進入市場，未來四年，新屋完工量預計超過1,700億元，持續領先業界，期許集團各領域都能遍地開花大放異彩。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200114001788-260410?chdtv
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九折不夠看,
之前還曾 比實價登錄低 10-15% 的價格 來促銷
加入 清餘屋庫存價格戰
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〈興富發股東會〉清餘屋庫存價格戰開第一槍 最高打85折
2017-06-13
作者: 鉅亨網
興富發今年在台灣各地推出的新建案，將自下半年起依建照核發的進度陸續公開，該公司董事長鄭志隆(13)日在股東會中指出，為全力去化手中餘屋，將以較實價登錄低 10-15% 的價格，全力進行促銷，目標今年至少將賣掉 30 億元以上。
興富發 (2542-TW) 今年在台灣各地推出的新建案，將自下半年起依建照核發的進度陸續公開，該公司董事長鄭志隆今 (13) 日在股東會中指出，為全力去化手中餘屋，將以較實價登錄低 10-15% 的價格，全力進行促銷，目標今年至少將賣掉 30 億元以上。
房市不振，各大上市櫃建商各自出招因應，部分建商打出隨屋附贈高檔裝潢或公設等誘因，但針對餘屋促銷，興富發則是第一家公開指出將降價刺激買氣的業者。
興富發截至去年底止，手中在各建案銷售後的餘屋金額達 193 億元，鄭志隆今天在小股東的追問的之下指出，今年興富發以全力去化手中為努力目標，方式包括透過廣告或與房仲合作推動；且原持有的成本較低，將會透過優惠方式進行去化餘屋，今年至少將賣掉 30 億元以上。
興富發開發部副總經理廖昭雄指出，興富發建設以「零餘屋」為該公司的終極目標，而以實際的市況來看，今年至少也要賣掉二分之一的餘屋為目標，興富發目前洽談中銷售的餘屋數量即達 30 億元的水準。
興富發今年首季營收 39.31 億元，稅後純益為 3.44 億元，每股純益為 0.3 元，其稅後純益年減 78.84%。至於新推建案方面，鄭志隆指出，該公司在全台灣大都會區推案，有助於降低風險，下半年興富發將努力推案，新推案金額至少 250 億元。
https://www.wealth.com.tw/home/articles/11026
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〈興富發股東會〉清餘屋庫存價格戰開第一槍 最高打85折
鉅亨網記者張欽發 台北2017/06/13
https://news.cnyes.com/news/id/3835925
每當賣壓大時 就降價賣 . . .
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第一槍 建商看跌 自砍房價25%
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=474&t=2529418
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房價打85折求售 興富發股價跌
出版時間：2012/01/04
北市內湖區 日湖百貨重建案 每坪100萬降為75萬元
上市建商興富發董事長鄭欽天昨天宣布，大台北新案至少降價15%、最多25%，是首家降價換買氣的建商。房價打85折求售，興富發今天早盤目前挫跌0.91%，開盤股價44元，上午9時15分每股報43.5元；營建類股也下跌0.85%。
興富發率先開出第1槍，盼激勵買氣，其他建商大多持觀望態度。政大地政系教授張金鶚認為，其他建商「必定跟進降價」，暫不必急於買房。
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20120104/104084/
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滯銷的話, 建商的股價跌更多
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