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高雄市鳳山區透天別墅【日出春陽-悅曦】- 百春陽建設 一日遊小心得

備註1:
本篇針對個人之於看房心態的轉變與心得,並無涉及任何與該建案、坪數、價格等內容的討論。

備註2:
【日出春陽-悅曦】確實是一間嚴格控管客群且位處中高單價的豪墅,以下主觀想法與事件皆為屬實,並無帶有任何虛構與刻意針對隱瞞等批評的意味,僅供賞屋者於賞屋前參考。


2020/01/02,元旦的隔日,一個天氣十分舒爽的好日子!
騎車在五甲附近看新建案,瞥見到新77期重劃區『日出春陽-悅曦』的廣告看板,心想看了一年左右的房,手頭也有點預算,對這個重劃區位置還是頗感興趣,於是心頭一熱油門一催決定再去過去接待中心看一下(半年前有來這裡看過春曦,這次算第二次)

一進門銷售小姐正在介紹其他組客人,我就想說不要打擾稍微拿個悅曦DM研究研究,日後有興趣再來詢價以免耽誤他們的時間,拿完就走。

------------------以下小劇場------------------

我 : (小聲) 不好意思,我可以拿個DM嗎?

銷售小姐:我們這邊需要有人介紹喔! 是有人介紹你來看房的嗎?

我:呃..我之前有來看過貴司之前的建案(春曦),想說來幫家人拿資料參考一下
(心想:要介紹才能買房看房?...那為什麼要貼廣告看板?)

然後有位男的走進來(看外面的車 Tesla 應該是經理或是副理等級的吧?)

銷售小姐:可以幫我拿DM給這位客人嗎? 他說要看DM而已。

我:嗯嗯,我想拿些悅曦的DM回去參考一下,不知道方不方便?

只見這男的用一種我很難形容頗有厭惡感的表情看著我,默默的走到接待後的櫃子拿資料

我:不知道目前的銷售進度與狀況大概怎樣了?

男:...(一種難以形容的表情,鄙視? 疑惑? 總之就是一臉讓人感到你也買不起、感覺很不舒服的眼神)

我:嗯...就是目前已經開始銷售了嗎?還是...?

男:...開始銷售了,但還沒售完(一樣是那種表情)

我:瞭解!謝謝您不好意思!(手拿了資料快步離去...OOXX)

----------------------------------------------

或許是言者無心聽者有意,或許是小弟本身看起來不像是有錢人,又或者現在買房還得看銷售人員的眼色?

我一定會記得現在買房還得靠關係、要用介紹的,沒人介紹還不能去看,嗯 !

在這裡PO下此篇表達我的歉意也順便幫貴司打個廣告,很抱歉打擾到您們的時間...

以後......嗯應該也沒有以後了

補充:
關於百春陽建設,我稍早查了一下訴訟目前有十八筆,給大家參考參考。
2020-01-02 15:00 發佈
他們目前應該賣得還不錯,比隔壁的通展好,但我看實價登錄非電梯的已經破2000萬了,面寬是不錯,但是內部隔局規劃為了採光因素變得空間都不方正,這個月的實價登錄應該也出來了,可以看看那區域的透天價位大概在那邊,我覺得目前的實價登錄是有參考性的,建商代書已經不太敢亂填了
svensson wrote:
目前的實價登錄是有參考性的,建商代書已經不太敢亂填了(恕刪)

為何不敢亂填?現在政府有在抓嗎?
我只看過有電梯的,好像實價還沒看到有電梯的成交,
lvin0128 wrote:
為何不敢亂填?現在政...(恕刪)

那反問為何要亂填?除非代書願意承擔被捉風險,其實實價登錄那空格代書都是留給買方自己填的,雙方應該都不想承擔日後偽造的風險吧!
a26712084 wrote:
備註1: 本篇針對個...(恕刪)

你看那邊蓋了一堆就知道建商多看好那邊
但我是覺得太貴了,而且看起來除了百春陽其實其他好像是賣不動的,價位太高!
a26712084 wrote:
備註1:
本篇針對...(恕刪)

一顆老鼠屎壞了一鍋粥,
也才2000多房子有什麼好狗眼看人低,
我常看3000-6000的電梯透天,
銷售人員介紹的都很好耶!
豆豆3108 wrote:
我常看3000-6000的電梯透天(恕刪)

豆大不是專攻大樓嗎?
想換住透天了嗎?
svensson wrote:
你看那邊蓋了一堆就知道建商多看好那邊(恕刪)

不知看好的點在那?
那邊的透天臨路不大,
又都是蓋前後雙車庫,
將來一堆人門口臨停,
出入會很不順,
lvin0128 wrote:
不知看好的點在那?那...(恕刪)

對啊!我覺得就如你說,除了外圍道路寬闊外,代德一/三街都是6~8米的路,進出還是單向的,如果路旁有人再停一輛車進出就會覺得很麻煩,但是土地就是很貴,所以造成總價不便宜,而且透天建案也愈來愈少了,現代年輕人已不住透天厝了!
svensson wrote:
對啊!我覺得就如你說(恕刪)

不過嫌歸嫌,人家好像也賣的不錯,實價已經有好幾比了,
可能真的是透天建案越來越少,
但想買透天的人還是很多,
是比較好奇有電梯的成交多少?
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