為什麼最近高雄的預售案那麼多?

topeffort

topeffort
個人積分：21分
文章編號：75044781

21分

樓主

2019-10-18 11:01

以往都是蓋完了才開始銷售，現在預售的案件比例很高，為什麼會有這樣的轉變?

2019-10-18 11:01 發佈

文章關鍵字高雄預售案轉變案件比例

TSZ

TSZ
個人積分：167分
文章編號：75044847

167分

2樓

2019-10-18 11:05

目前只剩剛性需求的人在買新屋
不像幾年前投資客拼命搶紅單轉手賣

所以不趕快賣，之後就更難賣了。

年度真

年度真
個人積分：333分
文章編號：75045543

333分

3樓

2019-10-18 11:52

鼎力路達麗建設上東京連地上幼稚園都還沒拆上千坪土地已經在預售了我看起碼200戶以上

mangohahaha

mangohahaha
個人積分：237分
文章編號：75045727

237分

4樓

2019-10-18 12:04

賣剛成家的年輕人呀
預售可以分期付頭款
負擔感覺比較輕
而且預售通常也比成屋便宜一點
說到底，就是房子很貴，人民很窮

Dr.黃

Dr.黃
個人積分：37分
文章編號：75046622

37分

5樓

2019-10-18 13:16

應該是現在都有
要求履約連帶保證或是信託
預售屋大家比較能夠接受也比較放心

keddy ku

keddy ku
個人積分：203分
文章編號：75047162

203分

6樓

2019-10-18 13:57

topeffort wrote:
以往都是蓋完了才開始...(恕刪)

應該是不只是高雄，應該是全部又走回預售屋市場，我也是在去年底買下人生第一間新屋（預售屋），好處是頭期款真的可以慢慢繳，壓力較小，壞處是真的要等2~3年時候沒辦法現住，而且工程款跟房租要一起繳。

deltasigma

deltasigma
個人積分：464分
文章編號：75047665

464分

7樓

2019-10-18 14:35

整體房市向上時就會出現一堆預售了，可以提早搶買家，財務壓力也比較少可以一次多蓋好幾案

如果房市不好，就會看到以成屋為主

jiun68

jiun68
個人積分：32分
文章編號：75047811

32分

8樓

2019-10-18 14:47

deltasigma wrote:
整體房市向上時就會出...(恕刪)

預售屋是整體房市向上的趨勢!?
成屋銷售是市場不好的表示?!
願聞其詳其中道理。
在下從業多年，從來沒聽過這種論調，也沒有聽過任何前輩引用這種論點

z0930355

z0930355
個人積分：346分
文章編號：75049781

346分

9樓

2019-10-18 17:17

資金鏈快斷了
最近房價又不會有明顯飆升的情勢、繼續囤房等每年6~10%的漲幅意義不見了

所以採取預售建商有資金不會倒、消費者可以預定自己喜歡的房子

~01呀你甚麼時候要改進換一次頁花了我4秒鐘~

DevilAngel119

DevilAngel119
個人積分：267分
文章編號：75049865

267分

10樓

2019-10-18 17:27

我們是最近要買房的小家庭，
看了一年多的中古屋，但高雄很多已經邁入2X~3X年以上的老宅，
看來看去都不是很滿意，早期的大廈環境很差，
高雄不像台北地小人稠，還有很多地可以蓋，又為什麼要買這種老宅，
一次要拿出2~3成的頭期款，都是幾百萬~~
所以才轉向預售屋，之前高雄都是蓋大坪數，現在很多都是小坪數20~40坪以內的2~3房，
低總價、低頭期款，可以慢慢預繳，而且最近推的案子都很棒，
美術館中都濕地、都會公園橋頭新市鎮、五甲鳳山、文山都有，選擇性很多～
最近已經大概看好標的物，等價格出來就準備要下訂了~~~