［請益］預算700，買得到真3房嗎？

Young Ren

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樓主

2019-04-01 23:46

各位先進好，小弟是台南人所以對高雄行情不是很熟悉，但由於我是二寶家庭希望能有3房的配置，也希望附近有不錯的生活機能，不知道以我的預算比較買得到哪一區的呢？

還請前輩們不吝分享，謝謝！

2019-04-01 23:46 發佈

文章關鍵字 700 台南高雄行情預算配置家庭生活機能附近前輩們

龍蝦猴

龍蝦猴
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2樓

2019-04-02 0:24

你的真3房定義是?實坪40坪嗎?
買是一定買的到拉要機能(市區)就得中古屋
全新屋大樓郊區找找還有不過700萬要40坪+車位真的會比較郊區還會是大樓
如果一樣的價格都郊區了我會覺得不如在多個10分鐘路程我想透天還是找的到的

Young Ren

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樓主

2019-04-02 8:03

龍蝦猴 wrote:
你的真3房定義是?實...(恕刪)

感謝您的建議，如果市區中古屋您有建議找哪個行政區的嗎

HWT2013

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4樓

2019-04-02 8:50

實坪40坪，回推新成屋產權約60坪，700萬預算完全不用想，目前新屋楠梓、仁武每坪約15萬，連岡山、屏東市都要12至13萬，只能朝40至45坪左右中古屋思考，考量小孩就學環境，建議可選擇10至20年的左營福山學區，20年以上的三民陽明學區，還有機會入手每坪約15萬上下的正3房格局大樓。但如果還要加計平面車位，則至少預算還要增加100萬左右。

ERICHUANG7988

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5樓

2019-04-02 9:14

700左右有點勉強
如果市中心滾來滾去

也是有七百左右但那些案子三房真的是有點小
不會很大間的三房唷

但一樣符合你要的三房

其實可以看外圍一點的回報你

豆豆3108

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6樓

2019-04-02 10:47

Young Ren wrote:
各位先進好，小弟是台...(恕刪)

正3房最好選38-40坪無前陽台的格局，
室內空間的表現較優！
以下推薦區域：
1、楠梓德民商圏
2、鳳山華鳳特區
3、鳳山五甲商圈
4、小港漢民商圈
5、苓雅武廟商圈
6、三民陽明商圈

sunnymay0526

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7樓

2019-04-02 11:43

橋頭青埔站對面的全民快打可以去問看看,從西楠梓往東延伸到燕巢校區算下去有7間科大,2間高中,1間家樂福,土庫這間台糖可能也會被併購成第二間家樂福,有楠梓加工區,高科二期預定地,高雄都會公園,醫療方面近義大醫,未來捷運南岡山站又有影城及高醫岡山分院,生活機能太多條件.
交通有國1,省1,台鐵高捷,離高鐵左營站也只需10-15分路程.

Young Ren

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樓主

2019-04-02 23:13

HWT2013 wrote:
實坪40坪，回推新成...(恕刪)

感謝您，確實已經放棄新建案往中古屋方向找了，陽明那一帶也有在注意

ambleside

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9樓

2019-04-02 23:33

有阿~
我同事買楠梓33XX. 三房加平車六百多
另一個同事買天X33 更便宜
不要相信看到的實價.....

科爸

科爸
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10樓

2019-04-03 10:33

ambleside wrote:
有阿~我同事買楠梓...(恕刪)

不知道樓主的真三房是指室內幾坪?

假設是30坪的話，權狀大約46坪

700萬可以買到單價15萬/坪 (46*15=690)

但是不含車位，平坡車位大約還要再加120~150萬

目前單價15萬/坪的新屋、預售屋還不少

楠梓、橋頭、仁武大量供應中

不過樓層、面向比較好的，單價就要再加上去...