老妹不才，終於存到一點錢可以來當個小首購🤗
那我來說說最近仁武建案的看房心得以及各建案的資訊收集吧！
分享出來的只是我親身體驗跟觀點，沒有任何其他不好的想法，大家可以參考參考，但實際還是要請大大們親自去看看，畢竟感受每個人都不同der😬
1. 皇家美墅8
其實這間去看我猶豫了很久⋯因為仔細搜尋的話，可以發現這個建商集團的漏水記錄與評價很輝煌⋯還有過官司（被銷售人員否認，但網路有寫rrrrrrrr）不過，最後想說去看看，畢竟可以到8期，一定有什麼過人之處，結果⋯⋯
地點：
招待中心跟實際位置有點點點點點點距離（大概開車騎車才會到吧！如果要走路，我這個南部大懶蟲是不願意der，顆顆！）
實際位置大約在永和一街那，旁邊是皇家美墅6期，至於你問我7期在哪⋯在6期的旁邊啊😂～（7、6、8大概這樣組成）
附近有台塑工廠跟很多電塔，有些電塔因為建商要求，所以又再加高（老妹有疑問，為什麼是加高不是地下化，認真不知道為什麼，希望有大神可以給予答案）
代銷人員：
如果建商有看到這篇，我深深的建議，銷售組或是廣告行銷要慎選銷售或代銷人員啊啊啊啊⋯說實在的，我可以接受銷售人員傲嬌（誤？！），但我無法接受銷售人員說錯被同事糾正多次還沒當回事，我微笑尷尬的跟銷售人員說，「可以確認後再跟我說嗎」⋯結果回我⋯「你是老師嗎？幹嘛那麼嚴格」（笑），聽到這個我整個都開始懷疑他之前回答我的都是正確的嗎？專業度真的很重要啊！拜託建商慎選銷售人員或是廣告商，他是門面！當然銷售小姐態度不錯，但是我認真覺得說話藝術很重要⋯如果一個客戶提出一些問題或要求請行銷人員問問經理，結果連問經理都沒問當場就直接拒絕⋯這⋯接待中心的經理是幹嘛用的呢？（到最後我都生氣提高音量了，經理才出來圓場，而且剛剛提出的問題跟需求迎刃而解）我可以接受你去問之後拒絕我，但無法接受連問都沒問，就直接否定我，這是挑戰我的底線⋯⋯⋯（老妹脾氣是不是不好呢，經過這次我也懷疑）
房子：
由於七期還在建造，八期才剛開始挖地，所以現場只能看的空空的荒地。但從行銷人員那裡看到配置圖，格局滿不錯的，面寬也滿寬的，所以看圖看得有點滿意。
網路搜集資訊：
新成屋嚴重漏水、纏訟記錄、售前售後服務態度有差、「合約要仔細看清楚，特別是漏水方面的條款（沒有驗屋條款），最好請專業的人士幫忙看，裡面有很多不清楚或是全部都是對建商有利的，合約平時沒有問題是紙張，有問題他就成為建商打臉你的利器」
附近居民打聽：
聽說5-7期有些有漏水，3期漏水最為嚴重（修理完大概用了1年多才好）。
附近的要組成管委會，但是臨路好像可以不參加。
在簽約那天，接待中心會請光電窗口來跟你介紹光電，但是，據附近住戶透露⋯建議找認識的或是風聲不錯貨比三家，避免日後有不愉快之虞。
驗收的時候不要未經工務人員陪同下，只讓代銷驗，如果可以，建議找朋友或是專業人士確實驗收，不然就要多做功課，多一雙眼睛及專業，就多一份保障。
2. 陽光夏都
地點：
距離附近的台塑工廠有點近，聽說地之前是農地。有電塔怪獸在附近。（感覺仁武到處有電塔，見怪不怪，而且電磁波來說⋯我們3C好像電磁波跟電塔差不多）
銷售人員：
銷售中心的姐姐們滿熱情的，有問題必回答。在介紹的路途中，感覺銷售姐姐跟社區住戶們滿好的，也滿有互動的。
房子：
由於看房太晚，只剩下2間（1間是1樓客餐廳、1間是1樓孝親房的房型），地坪都要持分約7坪，2間都是無尾巷最後一間，畸零地也頗大。但說實在的，以格局和外觀來說我是滿喜歡的，可是無尾巷跟大大的畸零地讓我有點猶豫😔但還是列入考慮😁
其他：
由於是社區型透天，所以有特別跟銷售姐姐問了管理費，目前管委會快要成立，而管理費是沒有收的，並且一開始由旺德福建商成立一個帳戶存進去一筆錢，後續社區有什麼需要修繕，就由管委會從帳戶領出支付。
社區主委滿熱情的，他都會盡力回覆這建案的一些問題。想買的，可以在mobile發文，他如果看到會回你的（被揍）
垃圾處理要住戶自行到定點丟，好像有兩個點，定時有垃圾車經過。
而社區整潔要各戶自行維護。
附近住戶打聽：
這個呢，哈哈哈，在附近探勘地形的時候，不小心遇到一個正在抽煙看農田景色的當地住戶大叔，據他說，他左右鄰居沒有漏水問題，鄰居還不錯，晚上沒有工廠廢棄臭味，那白白的煙是水蒸氣啦（？）～2018/8沒有淹水，可能是因為建商還有特別墊高土地緣故。
大家的網評： 大多都是介意電塔、工廠
3. 名山美墅
地點：
在鳳仁路上的麥當勞、仁武烤鴨後面（吃貨上身），由於位在灣北區內，所以附近別墅林立，但是如果說方便性，可能還要到八卦寮或是仁雄圈吧！如果喜歡安靜，我覺得，可以考慮這。
銷售人員：
銷售姐姐人不錯，滿健談的，在那裡得到滿多灣北資訊還有建商資訊。也是一樣有問必答，不打哈哈～（一直以為豪宅區的銷售人員會很⋯⋯You know~)
房子：
我去的時候還在蓋，還不能進去，但是以他們給的配置圖來看，我滿喜歡的，因為他的樓梯在一樓～三樓是在角落，而到四樓、四樓半才變成樓梯在中間（風水中好像樓梯在中間不太好），而因為他是四樓半，照理來說樓梯都在中間（因為4樓半的室內空間只會有整層裡的一半，所以通常建商都直接整棟開中間）所以，care風水的，可以參考看看。
其他：
這裡總共16戶，8戶臨路、8戶社區，但是，不管臨路社區都要持分。
4. 廊隱香
地點：
仁雄商圈裡，未來可能有淹水的顧慮，但聽說2018/08沒有淹。建案斜對面有小宮廟，但是平時是不吵的。
銷售人員：
因為是晚上看到，早上打電話，所以對於銷售比較沒有評論，但是電話上是滿熱情也很客氣。總之「沒有看不起人」的態度。
房子：
會看到房子內部⋯這也是很有緣的事😂 晚上臨時起意到建案附近探勘狀況，結果⋯遇到一個正在裝潢的夫婦，他們還主動邀請我們看房屋內部。房子內部格局還滿不錯的，廚房旁邊有個通風井（當晚的確有在那感受到風吹），房子大門前有墊高。好心的屋主說朝南大路的好像已經賣完了，現在剩下朝西，但朝西的路有點太⋯⋯太⋯⋯小⋯我開車技術可能沒那麼好⋯所以這讓我猶疑了😅😅😅
其他：沒有詳談，所以資訊不多。網路評價也不多～
5. 翊城河苑
地點：
房子前面是國十，旁邊是大條的曹公圳獅龍溪，河裡有滿多大魚，但是⋯有聞到一點味道，不太喜歡。
銷售人員：
銷售姐姐滿貼心的，有問必答，態度滿不錯也滿積極的。
房子：
臨路的建坪滿大的，應該這麼說，當客餐廳是滿氣派的😂（老妹就是一個愛大空間的沒錢人）
社區型的部分，因為這次是直接逛樣品屋，所以空間上的運用有讓我打開眼界，把原有一樓孝親房的部分改成書房或小孩遊戲室，二樓因為空間有限，所以在空間收納裝潢部分有下了一些功夫，如果直接買樣品屋，應該滿好的，但是老妹追求大空間啊啊啊啊啊啊～～（吶喊）但有個缺點，蚊子有點多⋯不知道是因為植物還是因為⋯其他原因，可能客官大大們逛完後有答案可以跟我說一下（抓頭）
其他：
他們有跟永豐合作，如果想要貸款35年可以考慮考慮～（這是銷售姐姐幫我問的，人很好吧😊）
聽到的評價： 介意國十在前面
以上就是最近老妹逛仁武幾個建案資訊心得，純屬個人感受，就別炮我啦～～如果有人有其他的資訊可以繼續補充分享～目前還不知道要買哪個～～我就繼續找房去啦～～😂
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