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e3684486

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樓主

2019-03-21 11:09

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2019-03-21 11:09 發佈

clarkclark

clarkclark
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2樓

2019-03-21 11:40

e3684486 wrote:
最近驗屋初驗發現...(恕刪)

15%解約金
好可怕

midnightages

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3樓

2019-03-21 11:43

有合約照合約有什麼問題?

覺得合約違法就上法院,這不也很正常?

e3684486

e3684486
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樓主

2019-03-21 11:47

midnightages wrote:
有合約照合約有什麼問...(恕刪)

只是想說這條成立吧？
第 359 條（物之瑕疵擔保效力（一）－解約或減少價金）
買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。

jerryho282

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5樓

2019-03-21 11:50

再怎麼嚴重的漏水,只要找到源頭,都可以修護,頂多牆壁打掉重新再做,沒有嚴重到要解約,你在法律上站不住腳!

e3684486 wrote:
最近驗屋初驗
發現...(恕刪)

rick166

rick166
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6樓

2019-03-21 12:11

給你最好的建議--好好跟建設公司談修繕!!
你可以去翻一下跟建設公司簽的合約
如沒意外這應該會被被列為可修繕的缺失
而甲方如果願意修繕的話
你應該沒有解約或告甲方的本錢

說個實際案例
朋友去年買了太普的明日站
很巧的驗屋時遇到了去年8月的高雄豪大連雨
朋友家很倒楣的因此從靠外牆面的牆角跟插座漏水進來
(看照片真的滿慘的)
一開始第一想法也是想解約
但最後討論結果是
太普會負全責修繕好漏水的部分
全棟外牆再做一次防水(因為當時有好幾戶都出現這樣的問題)
另外就是延長防水保固到5年
最後願意減價10萬(原本太普只願意-5萬)

所以
還是建議你好好跟建設公司談談
我認為結果應該會比你現在想用硬碰硬的方式好一些...