（楠梓）想買屋，預算500內

asdf4107
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樓主

2019-03-10 22:45

小弟在楠梓工作也快10年了，最近想成家買屋了
可是因為有其他負擔，所以想找總價500K內的建案含車位，基本上這種需求就只能兩房了，頭期款約一成左右能拿，想問大大們，這麼嚴峻的條件下，有建商會理我嗎XD
PS：每月還款能力約15000上下

有不錯的建案可以私我噢小弟很樂意去現場看XD

2019-03-10 22:45 發佈

文章關鍵字楠梓 500 工作負擔條件建案含車位總價需求建商建案

a153422022

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2樓

2019-03-11 8:03

要500內含車位，要貸九成，每月還款能力只有15000上下。
新建案貸九成每月本金+利息一定超過15000，只能從低總價的房子找了或中古屋，車位的話總價500以內的一定機械車位沒有平面。
總而言之自備款再抓多一些，每月還款壓力也不會這麼大。
就算建商想幫忙你喬成低首付，但代表你貸款金額會增加利息就會增加，造成你每月還款能力不足，銀行也不敢貸給你。

asdf4107

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樓主

2019-03-11 17:38

瞭解謝謝你提供的意見因為我是買房菜鳥最近才開始研究所以還有很多地方要知道！

a153422022 wrote:
要500內含車位，要...(恕刪)

Aa動起來

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4樓

2019-03-11 22:24

asdf4107 wrote:
小弟在楠梓工作也快10...(恕刪)

其實版主的購屋條件，2房+平車，500內，可以找預售屋大樓可能會有符合你的需求，如果是新成屋要符合你要的可能超出你的預算....不然就是2房+機械車位

另外大樓要繳管理費，這要列入月房貸預算裡，只有一成，要貸9成，月負擔只有15000，不太夠，還要繳稅，保險喔，建議提告自備款或提高月負擔的經費

j.j.huang.0828850

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5樓

2019-03-26 13:01

可參考海森館不過是成屋，頭款可能比較辛苦！

聯上捷運之星是預售屋應該符合您的需求！

ambleside

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6樓

2019-03-26 17:57

我覺得天天微笑的實登
或許三房低樓層含車位
伍佰內應該可以耶
只是裝潢費用就有點緊了

https://ppt.cc/fLoAjx

不過我想楠梓應該有很多建案兩房至三房可以符合您的需求
就是多去走走, 喜歡再多走幾次或許就可以有更理想的價錢了

(版友都這麼說我也這麼覺得 ^^ 祝你買到好房喔)

科爸

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7樓

2019-03-26 22:58

如果不挑樓層與面向
或許可以等這波大量預售屋蓋好
餘屋出清時找便宜
但都是預售挑剩的就是了…

豆豆3108

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8樓

2019-03-28 0:31

asdf4107 wrote:
小弟在楠梓工作也快1...(恕刪)

500k只有500,000耶！
可能連Yaris 都沒辦法。

trueworld1234

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9樓

2019-03-29 8:10

有一個不錯的預售屋建案，已私訊給你囉
2房加車位應可以在你500萬預算內

asdf4107 wrote:
小弟在楠梓工作也快10...(恕刪)

Setasan

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10樓

2019-04-07 5:47

我比樓主好一點抓600
不用車位的話
有機會買到新成屋嗎?

還款能力目前月薪是快50K但不到
一個月也大概1W5上下吧

目前工作崗位上班路線是從鳳山到彌陀
想挑鳳山或是楠梓區
仁武不考慮
有大大有好的建議嗎XD