高雄新建案一個比一個高？

David Pao
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樓主

2019-02-10 16:29

經歷了楠梓某大學建案殺價失敗後
小弟繼續看其它的建案
一個是都市森XX跟XX新科院（都是預售屋）
都市森開價一坪20優惠17，新科院開一坪17
我說一坪15呢？他們都說不可能！
你預售屋一坪15買不到@@？
是我傻了，還是業界在哄抬物價？

我是不是該回頭買某大學的建案了⋯⋯

2019-02-10 16:29 發佈

文章關鍵字高雄新建案一個比一個高楠梓某大學建案 XX 都市森建案預售屋新科院 XX新科院大學物價

業餘設計師

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2樓

2019-02-10 17:40

David Pao wrote:
經歷了楠梓某大學建案...(恕刪)

都市也開到20了？？？

目前只有聽到晶悅開到20而已欸⋯⋯

David Pao

David Pao
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樓主

2019-02-10 20:22

當初業務跟我說他們一坪20而他能夠給的優惠價是一坪17

可以跟我說楠梓發生什麼事了嗎？

業餘設計師 wrote:

都市也開到20了？...(恕刪)

HWT2013

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4樓

2019-02-10 20:29

高雄大學附近，近來建商拚命搶地，住四用地從過去每坪二十幾萬，到去年京城以38.7萬每坪出價，標得一千九百多坪建地，這意味著，就算有奬勵容績，建商未來在高大地區推案，土地容積成本都已突破每坪五萬元，加計目前首購宅建造成本來到八至九萬元，兩者相加成本接近每坪十四萬，如果高大地區還有十五萬以下建案，位置、樓層不錯，就買吧！這樣的產品快絶跡了。

David Pao

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樓主

2019-02-10 20:40

問題就是目前沒遇到一坪14的，都是15以上
砍也砍不下，然後大家都在比貴的
重點是也是會有人買單～～～～
只能怪我太窮了⋯⋯

HWT2013 wrote:
高雄大學附近，近來建...(恕刪)

HWT2013

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6樓

2019-02-10 20:56

我應該這麽說，每坪十五萬以下，指的是推案已久的新成屋，也就是建商手中的餘屋是有機會的。
建商目前的推案成本約已推升至13至14萬，20%毛利是讓利價，30%毛利是建商認為的合理價，所以新建案落在15.5至18萬間，個人認為是符合行情的。

皇阿哥

皇阿哥
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7樓

2019-02-10 21:31

泰嘉大學廣告戶一坪13.8(要買裝潢但不算貴)，是我目前這地區看過最低價的了，有人看過更低的嗎？

業餘設計師

業餘設計師
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8樓

2019-02-10 21:46

David Pao wrote:
當初業務跟我說他們一...(恕刪)

高雄發大財啦⋯⋯

David Pao

David Pao
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樓主

2019-02-10 22:05

泰嘉大學接待中心附近有個建案
成交價13.x（13.8以下）我認識的人買的
只能說他運氣真的很好買在最低點
當我聽到他講的時候立馬衝去看
可惜已經完售了⋯⋯⋯

天要我亡，我不得不亡啊～～～

皇阿哥 wrote:
泰嘉大學廣告戶一坪1...(恕刪)

a1543021

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10樓

2019-02-10 22:25

自從韓市長當選後建商代銷都硬起來了，我的感覺是這樣子