小弟買在高雄文山特區的龍騰鑫文山
這裡總共62戶，有66個平面車位 + 19個機械車位
是個車位比住戶多的建案，可以選購雙車位
不過多的是機械車位，平面車位只比住戶多四個
可猜測代銷有賣機械車位的壓力
在談價時
家人喜歡雙車位，所以直接用含雙車位的總價去談
代銷表示加買機械車位可以有優惠，可以算我們便宜
但家人不喜歡機械車位，堅持要雙平面車位，還指定要最好的位子
於是代銷給了我們B1最靠近入口 & 梯間的兩個位子
並且家人對總價相當滿意，就愉快地簽約成交了
我們買的是16F/40.88坪的房型
扣掉車位後，純房屋的平均單價為22.95萬/坪
由於本案的實價登錄含有很高的水分，因此無法拿實價登錄當作參考
但在幾天前，我得知了購買12F/40.88坪同房型的鄰居的成交價
鄰居一樣是買雙車位，不過是B1平面車位 + 機械車位，
扣掉車位後，純房屋的平均單價為21.28萬
可以猜測是鄰居加買了機械車位，所以優惠了房屋單價
我與鄰居的房屋價差為每坪1.67萬 x 40.88坪 = 68.27萬
我的總價比鄰居高了68萬 (房屋價差) + 75萬 (車位價差) = 143萬
我總共花了68萬，購買12F~16F的樓層價差，以及加買一個B1平面車位的權利
請問我這樣算是買貴了嗎....這幾天想到都會睡不著
謝謝大家QQ
附錄：
本案的開價為21~26萬，廣告戶32.92坪698萬 = 21.2萬/坪
各樓層的車位開價如下：
B1平面車位：185萬
B2平面車位：175萬
B3平面車位：165萬
B3機械車位：110萬
