各位高雄楠梓的大大們，小弟新竹人，年後將去高雄左營上班，這次打算全家2大1小下去在楠梓買房，雖然工作地點在左營，但家裡需要有工作室，故鎖定新成屋4房為主，但左營鼓山實在買不起，也覺得楠梓還不錯，所以目前楠梓有幾間在考慮
1. 堅山三川
2.樹河院
3.悅讀泰郡
4.鼎宇森之丘
5.國城MRT
（以上不代表排名）
而小弟與老婆考量的優先順序為
1.國小/國中學區 最優先考量，距離及學校風評都是考量重點
2.建商風評/建案品質
3.交通便利性
4.生活機能
5.未來發展潛力
有沒有熟悉當地的大大們能給選擇障礙的小弟一些意見，感激不盡！
另外，想知道大大們對高雄厝的超大景觀陽台的看法是如何？感覺好像是花錢買陽台，因為都算在坪數裡，且有些陽台突出很多，會不會有安全的疑慮？
2019-01-01 21:55 發佈
凡是有高雄厝都會有以下這個
本案依「高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」規定設置之各項設施設備(合計XXX平方公尺)，已於領取建造執照或核准建造執照變更設計時繳納回饋金新台幣XXXXX元。
等於建商拿了錢 沒回饋給住戶
一樣跟室內算同價錢賣給你
而且不是太太想發揮園藝 想種什麼就種什麼
植物會被規範 然後不能死
甚至怕死掉 多裝一個小馬達 及水線澆灌
以上的享受都需要成本
如果真的死掉 被檢舉甚至可能會開罰
小弟不才 只能算是實務型買家
高雄厝對我來說劣大於優
況且高雄夏天熱 很少人會躺在大陽台日光浴吧
然後冬天冷 吹冷風感冒還要去看醫生
那我可以春天或夏天享受大陽台呀
結果還有PM2.5空污侵襲
陽台可以有 種種植物 看看綠色 療癒身心靈
甚至朋友來家裡拜訪
工作陽台曬滿衣服不方便給朋友抽煙
也不想要衣服都是煙味
這個時候小陽台就可以抵擋很多二手菸的侵襲了
以上拙見 請參考
2.樹河院
3.悅讀泰郡
4.鼎宇森之丘
5.國城MRT
1.國小/國中學區 最優先考量，距離及學校風評都是考量重點
風評:國小其實都差不多，國中的話，應該是閱讀泰郡的學區比較好(國昌)
距離:國城MRT離學校最近，用走的就到了。其他的建案，距離有些是需要接送的。鼎宇離學區最遠。
2.建商風評/建案品質
這幾間我都看過，鼎宇絕對是裡面品質最好的。
3.交通便利性
國城離公車、捷運跟高速公路都很近。
鼎宇離捷運站、高速公路算不遠。
閱讀泰郡應該是交通最不便利的。
4.生活機能
堅山三川、樹河院附近吃的很多，生活機能算蠻便利的。
閱讀泰郡離家樂福附近商圈也不遠，生活機能對我來說是足夠。
國城也還可以，但離便利商店之類的可能要騎機車或走一小段才會到。
鼎宇我個人認為目前沒有生活機能可言。
5.未來發展潛力
應該高大區會比橋頭區快才對
堅山:沒看過，但學區應該是翠屏國小，地理位置面溪，要去家樂福商圈或德賢商圈都非常方便，坪數應該也是大大需求的，唯獨德富街十米算挺小條的。
樹河院:看過，地理位置幾乎就跟堅山旁而已(未來中間會再多一明水漾15F建案)，外觀因有大陽台並且種滿花草植物，我給他很高評價(也是當初吸引我去看的主因)，但價位上不算太低，四房開價都1100-1200w左右吧!!前有溪景永久棟距，又有玉帶環腰帶財風水；但讓我卻步的是四房很大沒錯，管理費每月也就高得嚇人@@
悅讀泰郡:看過多次，幾乎就是家樂福商圈了(走路應5min)，算現在高大特區少見超高大樓，建案外觀也不錯，大廳也挑高用料也不差，學區為援中國小(很近)跟國昌國中(開車要五分鐘)的樣子，交通便利性痲，上國道要15分鐘、捷運油廠國小要10分鐘，所以要有車囉!生活機能也幾乎仰賴家樂福商圈，但開車八分鐘內即可到達德賢商圈或德民市場熱鬧地方；重點是他四房客廳有面超大公園~~是真的很棒的視野囉。未來潛力個人淺見至少比橋頭市鎮發展快。
鼎宇:沒看過，橋頭新市鎮最貴的吧!!面都會公園第一排，只能看網路好像接待人員OOXX的?!評數都很大，價格似乎很硬，單價應會比目前這幾間最高的；生活機能:無....；交通仰賴五分鐘左右的青埔捷運站了。
國城:沒看過，因為不愛緊鄰捷運高架，若面另一面，高樓會看到中油煉油廠跟遠方一根根煙囪，個人心魔無法克服；但捷運也就在旁而已是加分啦!其他就沒研究了!
至於高雄厝，這真的是很看人耶，我個人不愛，我太太超愛(尤其面客廳)，高雄厝建築至少都要占掉三坪大，若沒細心呵護花草，就是很扣分了，以及因為須常態澆水，就是對防水的考驗了?!另外也要考量該建案位置，樹河院就很棒，等於與臨下景色呼應，若國城也有高雄厝的話，它等於是跟Pm2.5與空汙呼應了>"<
但我覺得青菜羅波各有喜好~~看大大自己囉?!
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