韓國瑜籲開放陸資高雄買房

【財訊快報／馮欣仁】高雄房價被低估10幾年，市長韓國瑜將成立兩岸工作小組，並呼籲開放陸資高雄買房，可望替高雄房市帶來滾滾活水，受惠最大的就是高雄當地建商，包括京城(2524)、隆大(5519)、聯上(4113)等。其中聯上在精華地段擁有超過9000坪土地，目前土地存貨金額高達68.7億元，為股本21.11億元的3倍。

　　聯上今年推出多案包括「聯上峰景」、「聯上海棠」、「聯上VI」、「聯上涵景」、「聯上鉑麗」等建案都相當熱賣，法人估聯上今年全年營收有機會超過20億元，營收力拚前3年總和，而前3季獲利也已超越去年及前年總和，EPS來到0.66元，預估全年可望上看0.8～1元，較去年獲利倍增，為連續2年成長。

　　大股東2010年借殼私募認購價16.76元，2012年辦理現增溢價17元，目前股價約12元仍套牢，每股淨值17.88元。法人估聯上明年現金股利可望配發0.8元，現金殖利率高達7%，目前股價11.9元在所有短、中、長均線糾結處10～11元上面，且所有均線全數呈現翻揚向上的多頭排列，股價在票面10元附近打底整理3年，在隆大轉強創波段新高後，聯上可望跟上。

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目前最大受惠族群是建商,預售屋漲聲響起