北高，都市璞華，植見築，麗馥，請建議哪個建案好

近期有買房需求，地點選在北高，以不超過大中路以北為主。
看了都市璞華的51坪，植見築的60坪以及麗馥的71坪，各有優缺。
都市整體用料都不錯，總價也比較低（不過單坪價不低），可惜離國十太近，沒景，否則還滿喜歡。
植見築，總價是這三間應該所算最高，單坪價也最高。不過我喜歡他的陽台。可惜管理費太高，然後立大路感覺比較雜亂。
麗馥，地點很不錯，景觀也很好，單坪價格是這三間最低。可是建材還好，建築樓高21樓卻沒任何制震是否有風險？雖然連續壁達31米。然後就是很多事情都要等到管委會成立後讓我覺得比較不踏實。比如環保室，頂樓曬被區，單坪管理費...等
想請各高手給建議。謝謝