之前都看新成屋比較多，看來看去都沒看到一間特別喜歡的房子，前幾天在某屋網看中一間中古屋，以地點跟機能來說還蠻吻合我的需求的，先去實價登入查了一下，同巷子條件差不多的物件價格(今年4月登入490)，跟房仲開價520跟實登高30萬，約了房仲看房，看到屋況其實嚇了一跳，屋況因為長年沒住人，需大整，漏水&壁癌問題，至少也要抓120萬來整理，看了一下謄本、地籍圖、問了一下左右居狀況，請房仲幫我出420看看，仲介說要談價格付斡旋再來跟屋主談，立馬付了斡旋金(傻了，人生第一次看二手屋就付斡旋，時間到8/31)，房仲人也不錯，說幫我用兩段式跟屋主談，寫了兩張斡旋單400&420，先出低價再跟屋主談一次，不賣再用你想要買的價格再談一次，房仲今天說，屋主說底價500萬才要賣，所以他420那張也不送了，這樣還有談的空間嗎?還是是房仲要拉高成交價格呢?
另外請教貸款問題，如果頭期款付了就沒太多的資金可以整修 (房屋需整理才有辦法入住)
有想過不足的地方貸款來整修，目前有個問題，如果銀行這間房屋鑑價500萬，可貸7成，這樣我自備款就是150萬
這樣這間房屋就算貸滿了嗎?貸滿的定義是350萬就貸滿了，還是還有150萬的空間可以從其他的地方貸款出來?
EX 內政部推的80萬修繕住宅貸款，或者有沒有其他的方案可以將修繕的金額也貸進房貸裡面來付，謝謝~
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