看是建商撐的久，還是自住客忍得住~~

boodikuo3
個人積分：931分
文章編號：67579965

931分

樓主

2018-02-28 13:25

高雄新建案開價目前看似維持平盤,其實建商心理可是非常著急的~~

同事去年看某個建案,開價28萬,談到23萬談不下~ 後來買別的房了,今年那間還打來問20萬以下可以商量~~

前一波房價大漲,建商有資金可以開高高等盤子上門~~ 但高雄不是台中,工作機會越來越少,人口一直外移~~

想買房的,開價是騙盤子買的,用力殺下去就對了,大不了不買~~

高雄大樓一個月租金1萬就能租不錯的了~~不用硬著頭皮貸30年貸款去買盤子價房子

看誰撐的久~~

2018-02-28 13:25 發佈

豆豆3108

豆豆3108
個人積分：18096分
文章編號：67580115

18096分

2樓

2018-02-28 13:41

開價是Hen有學問的東西，
開太高怕嚇跑消費者，
開太低怕消費者覺得殺價不夠多。

近年來房市走跌，
有些開價只是廣告公司拿來「試水溫」，
但Hen有風險，一旦市場反應不如預期，
跌幅將會Hen深，
同時嚇跑Hen多原本有意願購買的客人，
廣告公司的開價相當重要，
開得漂亮反而有助於銷售。

想買一個建案，
肯定要作Hen多功課，
才不會被開價嚇暈而不知所措。

leaf0911

leaf0911
個人積分：132分
文章編號：67580289

132分

3樓

2018-02-28 14:01

我還遇過預售屋先來個開價
再來個優惠價然後優惠價只再便宜10萬要賣你
真當我們是盤子跟代銷談價談到最後請經理出來
結果給了比代銷還高的價錢真的是裝肖偽
馬上起身走人
真的是看誰撐的久大不了不買

doublemiss

doublemiss
個人積分：37分
文章編號：67580489

37分

4樓

2018-02-28 14:17

所以需要大家一起合作
不要被建商的"話術"給騙了
不過這很難了
遇到自己喜歡的房子
很怕會錯過就永別了...

lwk41

lwk41
個人積分：372分
文章編號：67580692

372分

5樓

2018-02-28 14:38

doublemiss wrote:
所以需要大家一起合作...(恕刪)

找到喜歡的買得起沒買到叫做「失去」購買機會
找到喜歡買不起叫做「保留」購買機會
找不到喜歡沒買叫做「避免」被貴到了
因為失去的痛遠超過獲得的效益
似乎永遠找不到喜歡的房子也是一件不錯的事
這樣看起來沒有任何可以損失的籌碼
哈哈

小班123

小班123
個人積分：314分
文章編號：67580971

314分

6樓

2018-02-28 15:08

版大的生活應該很累吧，整天憤世忌俗，
買得起就買，買不起就不需要關注

boodikuo3

boodikuo3
個人積分：931分
文章編號：67582025

931分

樓主

2018-02-28 17:01

小班123 wrote:
買得起就買，買不起就不需要關注

看買什麼房啊~

買毫宅當然買不起,買一般房,20年前就買了~~

現在想換房,不能關注房市嗎?

房市炒成那樣,不能被批嗎?

你管海邊嗎

naive888

naive888
個人積分：168分
文章編號：67583449

168分

8樓

2018-02-28 19:51

一定是建商久阿持有成本太低了利率才是重點

fengjack

fengjack
個人積分：33分
文章編號：67584419

33分

9樓

2018-02-28 21:28

boodikuo3 wrote:
高雄新建案開價目前看...(恕刪)

我覺得等建商倒這種機會也不是沒有，但是以現在來說，建商的操作都很好，要說到大規模的倒閉，相信政府和社會大眾都不會願意樂見，也會引發Hen多社會問題。

買賣回到自己身上會比較理性一點，買賣本來就是你情我願的事情，市場的供給和需求，市場自會自行平衡，跟買賣，今天如果房價一坪就算跌到6萬，相信還是會有很多人喊買不起、不敢買、覺得還會再跌。我想真正的問題是，你認真準備好真的要買房了嗎？

祝買房順利成功！加油！

縱貫線

縱貫線
個人積分：413分
文章編號：67592170

413分

10樓

2018-03-01 14:28

要買要看位置，捷運達到網狀才會較有效益，黃線如果有一天能蓋起來，可能對某些地點有幫助

但絕不是那些四處蓋的建案有幫助，朋友老家十個有九個是透天，沒人想買位置不方便的大樓，何況最近市區倒了不少店家，恐怖唷。不過美術館那裡還不錯，以前去騎車經過覺得整體生活規劃不錯

高雄人口基數就這樣，不會爆衝暴跌，先讓內需倒一波吧。除非哪天無性生殖被發明出來再來擔心