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雙薪家庭，買房請教，(頭期款+貸款)

butthead

butthead
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樓主

2017-12-03 22:51

請教各位大大
最近想買透天厝
也有看到不錯的物件
偏偏就是年少輕狂，沒甚存款
現在想買房，卻卡在頭期款問題
假設1500W，貸款80%，自款最少也要300W
雙薪家庭(9.5W/月)，育有一女--房貸+生活支出，還能負荷
但是頭期款卻不知從何生來...
若不向父母及朋友借的話，請問還有甚麼方式可以籌出頭期款呢??
可否全貸??或是自備款採信貸??這樣可行嗎??
BTW.貸款額度是如何計算的，如我月薪6W，可以貸款多少??謝謝

2017-12-03 22:51 發佈

文章關鍵字家庭貸款

crazydon

crazydon
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2樓

2017-12-05 18:01

butthead wrote:
請教各位大大最近想...(恕刪)

沒存款就慢慢存吧!

房貸最高8成超貸好像違法

月薪6萬完全沒欠銀行錢的話大概能貸100多萬吧

不過我勸你還是不要為了買房欠了一屁股債比較好

Biothermman
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3樓

2017-12-05 18:55

只能100多也太少⋯不會吧（？）
如果真的自備不足～建議考慮新成屋～
建商會努力幫您貸到理想的金額～
若您有首購條件更好～記得最高額度是800萬-～
建商想做你生意會想辦法的
我同事買美術館約7百多～他們夫妻月薪約7萬
建商不知道用什麼方法幫他全貸～
只有下訂時刷卡10萬而已～
不過建議您還是評估一下還款能力會比較好
畢竟買了也要傢俱家電～總不能家徒四壁吧⋯⋯

butthead

butthead
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樓主

2017-12-05 19:05

目前是雙薪9.5W/月
試算過貸款1000W，3.7W/月的房貸
有評估過，是還能負荷~
但就是...頭期款@@...頭期款@@
房價又不斷只漲不跌...好無奈!!

butthead wrote:
請教各位大大最近想...(恕刪)

豆豆3108
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5樓

2017-12-05 19:08

butthead wrote:
目前是雙薪9.5W/...(恕刪)

房價已經有跌了
低頭款的建商不少
多去看房就知道哪幾間了

Argow226

Argow226
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6樓

2017-12-05 19:28

butthead wrote:
請教各位大大最近想買...(恕刪)

建議別一次買這麼貴的房子…壓力太大…未來如果要換房也不好脫手…且銀行核貸會算風險…30年的年限可能會降低核貸成數…

我最近也開始在看房想換大一點的房子，也在慢慢存頭期款…至少存個三成比較保險。

最近看屋感想…我對房市是看空的…為了換房也是很可能要賠錢賣現有房子再買…

花椒伯
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7樓

2017-12-05 19:30

沒頭款就是存，錢不多就是買便宜的房子
就是這麼簡單
另外一點，月收入9.5萬，貸1000萬還蠻硬的，建議你買便宜點的。
不要老想什麼30年貸款，那是吃人不吐骨頭的東西。

Hydrodynamics
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8樓

2017-12-05 20:23

butthead wrote:
請教各位大大最近想...(恕刪)

買房要量力而為
沒頭款想買1500W的房子就是越級打怪
就算貸八成1200W貸30年也要月付45000左右=1/2月薪
就算信貸也是要還的而且利率更高
有保險了嗎?萬一有一個突然沒工作?銀行可是認錢不認人的,沒錢還可是會法拍的
看個七八百的就好, 自己想一下風險!當然, 若有富爸爸金援又不同了!

Bimmerfly
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9樓

2017-12-05 22:03

雙薪家庭(9.5W/月)，育有一女~
不靠他人還想買1500W.... orz

orz

hom2hsien
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119分

10樓

2017-12-05 22:38

不買不會死，買下去付不出來會很累的

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