達麗東京 與 要不要買房的一個大疑問 ?

最近很喜歡陪家人看房看房，
看得久了，會讓我驚覺， 天阿，我自己也還沒有買房。

最近看到二戶都好喜歡的案子，一個是京城君匯，一個是達利東京。
喜歡君匯的原因是，外觀大方、簡單，看到大陽台戶覺得好浪漫，但是不是花大錢買陽台?!
喜歡東京的原因是，臨夜市，欣賞生活機能，未來建起來後模型很未來感，在市區?!
且26樓感覺很大很氣派，但車位卻在B6F且兩棟共19戶、四電梯。
看的都是2房的房型約27與20坪，總價含車位買起來都約600多多萬，
可是我還是很怯步，不知道自己該不該出手。很怕自己是衝動購買

冷靜下來後，考量一些現實面的問題:
1. 本身在台北工作，買高雄的房子也只是因為想說未來我應該還是會回高雄就業的，
但也不知現在高雄景氣有沒有更好找工作了，與要換工作應該也不易吧?!
2. 本身在台北也是租一個月約一萬的房子，沒辦法台北市區就是貴，
更別說買房了，台北就連新本就要一坪約50以上的新成屋?!
3. 朋友們都說，未來2018、2019等等得，新聞專家也說:
買房若沒迫切需要，可以再等等；朋友也提到未來房子更重視安全建築、與綠化美建築，
但對我來說，似乎大家也都看好未來房價不會像今年還這樣高。
4. 不知是我算錯還是，高雄案子我算起約還是19-21萬，市中心如達利東京也要約25以上。。
真的有可以等到明後年房價還是會再壓低嗎?
5. 自己感覺真的建案永遠都推不完，每年都還是有新房子阿，
其實我也不懂真正遇到一個自己喜歡的房子是什麼感覺? 是我自己還太嫩今年才開始看了幾個月的房，
經驗值還不夠嗎? 總覺得我每次到建案後，不知道是長得太像學生還是?!
感覺建案小姐都快快把東西介紹完的感覺?還是我看得出很猶豫兩房、三房戶都很喜歡?!
6. 我是真的都很喜歡阿，因為考慮二房可以自己住；三房可以跟家人住，
但高雄家裡其實也是還有父母住的房子，所以才覺得是不是自己真的太衝動。
7. 不知為什麼面對新成屋的吸引力就是比中古屋來得大，總是想買新屋。
但若我真的買在高雄如達利東京，那麼，我似乎等房子概好2020年也是只能拿來租人，
六合路中高樓層出租，不知道二房20坪含車可不可租到2萬1，但感覺自己就算租了10幾年，
好像對600多萬的本金也是覺得很虧?! 但若有現金存在銀行定存、基金、海外債，
我也不知道買房的投報率是不是才是正確的選擇。
若現金足夠，那麼我應該一整筆分二、三年付清呢？　還是要貸款20、30年？！

真的有種好衝動覺得應該就是要買房的衝動，
但真的很怕達麗東京目前我愛的這個建案不適合我，與期待未來房市可以再撿到便宜的心態。
但總覺得去了幾次達麗現場後，與網路報導，目前這建案已經非常熱銷，再不買就沒了 :(
有大大們瞭解　高雄達利東京這個建案或已購買戶，給以給我一些意見與討論嗎？

謝謝