有個疑問....關於買房...

鑽地的冰蟲
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樓主

2017-11-30 10:26

最近去看房

每個建案都快賣完

連預售屋也是

我就覺得納悶,

以現在房價來說, 1p/15萬左右 3房約40p,我自備款200萬

都還要考慮貸款400萬了,而且每個月都要繳個1萬5以上, 再加上一些有的沒的

每個月花費都要3萬以上,還要應付突發事件, 要是月薪不到5萬, 是沒啥生活品質的.

更別說那些自備款只有20萬起的...

難道每個人薪水都超乎我想像??

就算有家長幫忙出, 總不會每戶都是吧??

到底是怎麼回事啊?

2017-11-30 10:26 發佈

文章關鍵字疑問

tsai5059999

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2樓

2017-11-30 10:38

鑽地的冰蟲 wrote:
最近去看房每個建案...(恕刪)

銷售或廣告講的你就信?

但父母要出他會一次付清不會只付頭期款

低薪是你現在低薪不代表你將來沒機會高升或賺大錢

所以 M型化的生態不知道你是否能感受

預售屋賣的是假象

實際呢? 投資客多一點?

實體屋多走幾次或者晚上來看看更清楚

至於自己有能力買房那就買願意當屋奴買給下一代

那都是你自己所選!!

尋找迦南地

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3樓

2017-11-30 10:42

飢餓行銷吧~之前去看某建案，代銷說已經賣了7、80戶；後來去看當時的實價登錄，其實才賣出不到30戶而已

鑽地的冰蟲

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樓主

2017-11-30 10:43

tsai5059999 wrote:
銷售或廣告講的你就...(恕刪)

就是不信才問的啊

楠梓這邊益群橋附近的建案

晚上去看, 有點燈的也不多, 不知道有沒有超過10戶

每個人買了都不住??

mark0826

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5樓

2017-11-30 10:49

鑽地的冰蟲 wrote:
就是不信才問的啊
楠梓這邊益群橋附近的建案
晚上去看, 有點燈的也不多, 不知道有沒有超過10戶
每個人買了都不住??...(恕刪)

時機點不好，有兩種做法:
即將完工的，拖字訣，遲遲不開賣
已經在賣的，創造熱賣的假像，待價而沽

不難理解吧...

時機不好，降價甚至做促銷??
又不是頭殼壞掉，這不是賣衣服賣家電

tsai5059999

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6樓

2017-11-30 10:51

鑽地的冰蟲 wrote:
就是不信才問的啊楠...(恕刪)

不信那有買房的需求就要謹慎

你買的社區是跟你同階級的還是素質不齊的?

還是都是有錢人這都是你自己所選?

因為你不相信有比你有錢的會買

Argow226

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7樓

2017-11-30 10:52

鑽地的冰蟲 wrote:
最近去看房每個建案都...(恕刪)

102年很多人當了套套！

lwk41

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8樓

2017-11-30 11:03

代銷怎麼可能說賣不好求你來買呢，銷量誇大又不被發現才能賣高一點啊
說到拖，一品花園對面的本業不知道可以拖多久呢，說真的，開賣下來，就算房市復甦他也賣不高了，真的會吃大虧
而且不要以為買房的都是七八年級好嗎～
父母贊助不說，敢敢貸30年下來的也不少～
還有，可能真的很多人的薪水超乎你想像也是沒錯，你月薪五萬蠻接近全台月收入的中位數的，有一半的人比你賺的少是你很容易就可以體會的，但是另一半的人賺得多，我自己是不知道要怎麼去想像，畢竟資本多的人賺錢的速度比用時間勞力換金錢的速度快多了

豆豆3108

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9樓

2017-11-30 11:08

雙薪家庭夫妻收入7-9萬
負擔3房平車600-800萬
養一個小孩
其實很Ok
一個房子住越多人
CP值越高
單身可以先買2房
400-600萬
工作穩定後再慢慢換大坪數
賺錢能力端看個人造化
加油加油！

鑽地的冰蟲

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樓主

2017-11-30 11:17

lwk41 wrote:
代銷怎麼可能說賣不...(恕刪)

我想關鍵點可能是貸款30年吧

前9年似乎像在付房租一樣

後面20年就吃力了, 好像就是在賭這9年會不會賺大錢?

大不了房子轉手賣掉 , 說不定還可賺一手....

會不會現在大家都這樣搞?? 這算炒房吧...