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鳳山鼎席的房價

幾個月前看過鼎席一次,但因為這地點開的價位太高,
交通也不是很便利,附近環境整體性好像也不是很優,所以有打消念頭
但對於那景觀映象深刻,今天再去看了一次,我們覺得還不錯
想請問各位鳳山鼎席中高樓層的價位(A1,10~20F)大慨在多少才不會買貴呢?
高總價,HOTEL,36%的公設...有時又會讓我們滅滅火
附近衛武營公園是否有前瞻性可言呀?
謝謝各位給點意見
2017-11-20 1:45 發佈
文章關鍵字 鳳山鼎席 房價
鼎席是少數鳳山大坪數的建案之一

最大的優勢我覺得還是在景觀和學區

出了大樓小學國中高中都齊了

有小朋友的完全不煩惱

聽說15-20樓看向衛武營的景觀是最漂亮的

衛武營說實話,應該是全高雄最大的公園和音樂廳了

未來市政府在那一定會有很多活動舉辦

黃線或許是未來的利多,只是能不能真的蓋成就是風險了

缺點的話就是那裏都是舊社區

鼎席處在這個位置感覺上沒有豪宅應有的環境質感

但相對機能採買就很方便

真的喜歡那裏就去查查時價登錄

價格應該就有底了

依照時價登錄再打個7-8折出價看看,看有沒有機會

現在的市況尤其又是大坪數,鼎席要賣很難推

搞不好16-18/坪就買到了也不一定

至於這個價格樓主會不會覺得貴那就見人見智了




謝謝你的分析喔!
我們有探探代銷口風,她說要20多/坪,20以下不可能,她說他們已自降,所以買氣有回來我們只能再觀望一陣子看看
kylecamine wrote:
鼎席是少數鳳山大坪數...(恕刪)


鼎席並非衛武營公園第一排
而是新甲國小第一排
平常小孩上體育課的嘻鬧聲
及假日「打籃球」蹦蹦聲
包括了鳳新高中運動操場那邊的噪音
這些都是需要考慮的重點
2年前看過這案子
覺得一些施工細節不是很滿意
還有樓下10戶店面
失去豪宅應有的寧靜
可能有人會說都廳苑也是很多店面
但都廳苑的店面是花旗銀行、吳寶春麵包、星巴克、高級衛浴品牌等
鼎席店面的商家類型備受關注
至今乏人問津
慘況令人不勝唏噓

產品定位得視區域特性
不得不說這是一個失敗的規劃個案
我軍人退休的姑丈有去看過 代銷一坪開18萬耶 怎可能要20萬以上
豆豆3108 wrote: 但都廳苑的店面是花旗銀行、吳寶春麵包、星巴克、高級衛浴品牌等⋯(恕刪)

聽說當時給胖店一年免租(不知道後續是否有繼續免租金)的手法真的不得不說很高明,而且結果也很成功

osullivan73111 wrote:
我軍人退休的姑丈有...(恕刪)

真的太離普了,這個案子在01討論區至少開過4版,代銷開每坪18萬?你真的太誇張了。

lwk41 wrote:
聽說當時給胖店一年...(恕刪)

不太明白...
‘結果’很成功是指?

hornet143495 wrote:
真的太離普了,這個案...(恕刪)


哈 說太快了 是談到後來 代銷開每坪18萬最低
18萬應該是低樓層價格
高樓層我最多願意出20
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