居家南部高雄房市

天鴿
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樓主

2017-10-27 10:20

量溫價穩

財政部推動房地合一課稅，提高房屋持有稅等政策，幫助台灣房價穩定
央總（25）日於立法院財政委員會上表示
台灣房市交易量回溫、房價持穩
根據出爐的9月全體銀行房貸與建築貸款餘額雙雙續創歷史新高
9月全體銀行9月房貸與建築貸款餘額，房貸餘額象徵房市下游
上游的建築貸款餘額則來到1.6954兆元，為2015年9月以來新高

建商嗅到什麼？

https://news.housefun.com.tw/news/article/146132173669.html

房地產交易回溫.
https://news.housefun.com.tw/news/article/161358177006.html

全球最佳旅遊城市　

https://news.housefun.com.tw/news/article/152704177019.html

內政部營建署
25日宣布高雄市拿下第1名
https://news.housefun.com.tw/news/article/799165177067.html

2017-10-27 10:20 發佈

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AI人工智慧1689

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2樓

2017-10-27 12:00

天鴿 wrote:
量溫價穩財政部推動房...(恕刪)

很可惜人口還是一直外流，還有低薪的問題，人和錢都相對比較少，所以房價看起來好像還是不太妙。

crazydon

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3樓

2017-10-27 12:49

天鴿 wrote:
量溫價穩財政部推動...(恕刪)

看標題跟看內文感受大不同啊

看標題感覺房市大好看內文感覺房價慘跌

建商嗅到什麼？　高雄土地標售「爆暖」

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析，建商有開發時間和資金壓力，但去年整體新案銷售不到3成，加上近幾個月，使照核發量超越建照，會再湧進一波賣壓潮，而推案量大、機能未到位的重劃區，將會是房價下跌的重災區。
沒賣壓了？建商狂砸重金進軍「賣壓重地」

高雄近半行政區　房地產交易回溫

今年來高雄市預售案減少，建商在力拚餘屋順銷下大幅讓利，尤其鼓山區的美術館商圈，新推案甚至出現1字頭破盤價，造成中古屋屋主壓力，尤其大樓產品和新案屬性相仿，降價壓力湧現，使得屋主不得不降價求售。

北台灣預售屋已GG 南台灣會不會步上後塵呢

住展：投資客退場，建商預售屋匿跡、重劃區成屋當道

biosuke

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4樓

2017-10-27 14:59

貼再多也沒用，現實就是殘酷的，開價合理也願意讓一點價的案子跑很快，孤芳自賞行情開高高的就是冷冷清清。
結果就是新屋賣成新古屋，再賣成中古屋，還是沒人來買。
看看售屋網，多的是幾年全新未住，連建商自己也多的是賣了2、3年以上賣不完。

明顯就是買氣不足，不是來貼貼新聞，貼貼雞助利多，案子就跑得動。
價格如果炒到大家都買不起，貼再多利多也是買不起。

天鴿

天鴿
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樓主

2017-10-27 15:26

建設還真多

。

天鴿 wrote:
量溫價穩財政部推動...(恕刪)

豬頭桑

豬頭桑
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6樓

2017-10-27 16:31

biosuke wrote:
明顯就是買氣不足，不是來貼貼新聞，貼貼雞助利多，案子就跑得動。
價格如果炒到大家都買不起，貼再多利多也是買不起。

剛剛看了一下樓主的註冊日期

恩~~~~~

=================

這個城市人口負成長

薪資又不高

小弟我駑鈍，真的看不出來，如何支撐目前的房價阿

天鴿

天鴿
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樓主

2017-10-27 20:21

房價很合理阿

若再合理一點

相信自住客就會購買了

豬頭桑

豬頭桑
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8樓

2017-10-27 21:06

天鴿 wrote:
房價很合理阿

國際不動產顧問公司萊坊2017年全球財富報告，全球豪宅均價以摩洛哥一坪583萬元最貴，香港496萬元第二，台北市平均一坪150萬元，排名全球第12名，低於新加坡、上海、北京、巴黎與雪梨。

如果改以實坪計算，以最保守的30%公設比來推算，北市豪宅每坪達214萬元，將超越北京、巴黎、雪梨等城市，躍升到全球第八名，在亞洲則排名第四，僅低於香港的496萬、新加坡231萬與上海216萬元。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

如果，我說如果啦

台灣也推行推坪制

請教大家，港都的合理房價是多少呢？

天鴿

天鴿
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樓主

2017-10-27 21:26

豬頭桑 wrote:
國際不動產顧問公司...(恕刪)

如果

假設

可能

或許

合理應該是十萬一坪

這樣才合理

天鴿

天鴿
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樓主

2017-10-28 0:32

天鴿 wrote:
如果假設可能或許合...(恕刪)

這是房子

這不是買蔡
買衣服

如果是我

我會說

以美金計價

早晚問題

而已。