最近很積極看屋，本來想買中古屋三房，但是開價仍然高得不像話，想說那直上買新房二房好了，因此最近一直在看南高這邊的建案。
目前印象比較深的有：
1.民權永富：開價親民，但很難殺價，似乎傾向是自售不是給代銷？建材工法令人印象深刻，衛浴開窗
2.三發晶沙：公設多元、管理費低、戶戶有車位，最低只到B3而已，二房、小三房格局皆單面採光，衛浴沒開窗，聽說剛開賣有高樓層一坪21萬價錢
3.四季淳：2房不可買車位，三房可，建材一般，代銷很用心，實品屋用裝潢實例破解小房風水缺陷，部分二房衛浴開窗
4.I DO：門面很小，可有雙面採光，建材一般，機械塔車位，衛浴皆開窗
5.華尚DEAR：基地小，門面小，二房僅單面採光，除非買A5或A6，無法買車位，部分二房衛浴開窗
6.瑞陽YES：基地小，門面小，看到一半發現洗澡用電熱水器非瓦斯就沒繼續看下去了
7.達利東京：唯一看得預售屋。銷售人員沒甚麼介紹，也沒拿水給我，二房單面採光，建材一般，用電磁爐與電熱水器(全棟沒瓦斯)，二房要買車位要買到B6
市區目前開價落在26-32之間，特惠價落在26-29之間，請問該怎麼談?
直接拿現金10萬當定金，用75折去談? 有人刷卡談嗎? 談不成退刷時會整筆全額退嗎?
ellebelle wrote:
最近很積極看屋，本...(恕刪)
捧場一下我之前發的文章
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=5249748&p=1
能最低到一坪多少很難說，畢竟建商想要賣多少，總是人家的權利。
其實他們早已經表定好要賣多少以上，一般人想要買到多低或是特低，大概是沒啥機會。
你認為多少總價你可以接受，你就用那個金額扣個100萬開始喊吧，訂金/信用卡帶著，
她不收，那你反問她多少你要收，陪代銷姐姐妹妹們玩久一點，不玩久一點怎麼顯得她們認真。
若超過你心中的價值，那就算了吧，轉換下一間。
如果自己能夠堅持的話，就不信已經差不多到了可以成交的價格，代銷會不想賣 (不想賺獎金?)
根據我所聽到很多人的經驗，通常爐主放棄都是因為陪同(不管是家長or另一半or親戚朋友)的人等不下去，
或是覺得陪同的人等不下去。
堅持 就對了，是你的就是你的。
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