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看房感想

前陣子心血來潮跟先生去看了位在鳳山近五甲的五樓透天新建案,原以為房價是不是有跌一些,可是問了之後心還是涼了,五樓透天有電梯開價1900多,打聽成交價約可以在1700左右,全部售出,剩最後一戶,銷售一直強調房價以後只會漲不會跌,建議我們可以只拿個一成(我們有說現金不夠),也許有機會貸款1600那邊,每個月只要付5-6萬貸款30年,我們說再評估看看,雖然收入可以支付,但考量有孩子的支出,這樣壓力會太大,銷售開始說:買其中一戶的屋主也是年青人,月收入10萬,一樣貸了約1500萬下去,每個月也是這樣付5-6萬,勸我們現在不買以後會後悔,說買了房【就盡量減少消費,就有動力更努力賺錢存錢】,我實在好佩服那位年輕人這麼敢衝,回家跟先生討論,真的大家這麼有錢,1-2千萬的房子,真的都這麼多人買,也只剩最後一戶,好像我們變魯蛇了(銷售說我們太保守😑)
2017-10-24 16:32 發佈
文章關鍵字 看房感
銷售/業務的話能聽喔

最後一戶~~ 賣掉後又會有保留戶釋出

保留戶賣掉後 又會有股東戶釋出~~ 這樣懂了吧

都是話術
買下去人生就注定是房奴
尤其在這個時間點

yumilee wrote:
前陣子心血來潮跟先生...銷售一直強調房價以後只會漲不會跌...(恕刪)


這麼好康?

1.這位銷售買了嗎?

2.以後"萬一"跌價,他(她)要負責賠償你們的損失嗎?
迎著風 流著汗 心靈與身體的對話 這每ㄧ刻的感動 都是上天的恩賜
對首次購房的人來說,房價真是高的嚇人....

但是我發現也是蠻多以房換房的人....

隨著房價上揚,趁勢賣掉舊有的房子,來購買新的房子

特別是20-30年的老房子,賣個700-800萬,再來買1千多萬的房子,負擔也會減少許多....

而且有電梯的透天厝本來就不便宜,橋頭岡山一帶都成交2000萬起跳了....

電梯每個月還會有保養費的支出.....

月入10萬貸款1500...賭太大了...最多只能看1000萬以下大樓,不推薦哦!
最主要看還債能力啊!每個月的房貸佔家庭收入多少…還有電梯也要維護費用!有能力供的起這套房嗎?不要越級打怪…
yumilee wrote:
前陣子心血來潮跟先生...(恕刪)
egojustin wrote:
最主要看還債能力啊!...(恕刪)


+1
電梯維護費用沒有想像那麼高 我的是OTIS 6人

一年保養費1萬多而以

他講這樣你就信喔?你也幫幫忙
10萬月繳5.6萬
這只是純房貸欸
還有雜項一堆
除非他們沒小孩兩人還過的去
不然小孩超燒錢的
奶粉尿布保母費很多都要錢!

為了房貸把自己生活品質搞差..
別越級打怪比較實在!


而且搞不好他是誇大不實隨便說說
反正你也無從查起。

還是那句 
房仲的話聽聽就好喔!
不然講的很像不買虧大的樣子
她自己有買一戶嗎?
yumilee wrote:
前陣子心血來潮跟先生...(恕刪)


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