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實坪計價？

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樓主

2017-10-17 2:44

剛看到在批踢踢的文

非常贊成實坪計價啊！
現在說60坪的，實際室內扣公設，陽台，雨遮，可用的不到35坪，高雄厝就更小了。建商用高雄厝，降價有限，搞到花百萬買陽台（我買不起也買不下手）。

新屋實價登錄真的幾乎要打九折，建商說讓你破市價買到，合約價要包裝潢費在內，來登錄實價。

希望越多人要求實坪計價。
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1508074694.A.A84.html

2017-10-17 2:44 發佈

文章關鍵字計價

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樓主

2017-10-17 2:54

另外求解，為何車位這麼貴？什麼道理？謝謝！

yimopan

yimopan
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3樓

2017-10-17 5:49

看房看了幾個月，不覺得新屋建商那幾個都談好了嗎！大家把價格壓在某個底線，想買就買不買拉倒，建商有的是時間跟金錢陪你耗，車位的價格也彷彿談好般的平均

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樓主

2017-10-17 9:26

希望買家們能守住，多點耐心。
是，有發現可給的底限都差不多。地點差別會有一點差別而已。附近的價格差不會太遠。

yimopan wrote:
看房看了幾個月，不...(恕刪)

天龍國子民

天龍國子民
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5樓

2017-10-17 11:28

InfoSearch wrote:
剛看到在批踢踢的文...(恕刪)

傻了阿.
原本一坪賣30萬,實坪計價改成一坪38萬,請問有差嗎?

花椒伯
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6樓

2017-10-17 11:46

車位貴，是因為少，而且需求性大。

noelle1225
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7樓

2017-10-17 16:05

我覺得有沒有實坪計價其實沒差，假設現在一坪賣你25萬，實坪計價後難道建商也會以室內坪一坪25萬賣你嗎？根本是不可能，他也是把價格抬高而已，現在的消費者都很聰明，自己不要看權狀總坪數和公設比，比主建物坪數不就好了。

julian6688
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8樓

2017-10-17 16:23

花椒伯 wrote:
車位貴，是因為少，...(恕刪)

我覺得不是真的這樣哩,

高雄美術館附近新屋房價一坪25萬左右,地下一樓車位開價幾乎都破二百萬,

竹北新屋房價開一坪35萬,他的車位才160萬,

台北內湖的新屋房價一坪70萬,車位260至280萬,

高雄車位這樣合理嗎?

每坪房價至少要多灌一萬了吧？？

biosuke

biosuke
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61分

9樓

2017-10-17 17:15

實坪計價很好啊，價格清楚變貴就變貴，至少消費者不容易在計坪方面吃悶虧。
房價會漲也會下跌，不怕業者調漲，沒有賣不出去的房子，只有賣不出的價格。

kiki711056
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25分

10樓

2017-10-18 22:27

現在的買賣合約不是本來就會寫清楚私有坪數和公設坪數嗎！

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