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六合路瑞源路的~~達麗東京

小弟路過此建案 因離小弟公司很近(走路3分鐘)

所以對達麗東京的地點蠻喜歡

請01達人 對其優劣點發表看法囉!
2017-09-03 10:03 發佈
8月19日首波開賣有去,喜歡3房格局,建案地點是我最喜歡的部分.當天現場有活動,非常多人,場面很熱鬧,一直傳來成交恭喜的聲音,然而可能因為接待我的人員還不是很了解這個建案,帶看了樣品屋後, 我問是否中空樓板隔音? 當層排氣?RC或SRC ? 只回覆我說幫我詢問就沒下文了...也因此我的理性瞬間恢復50%,本身因為預算問題遲未決定,後來就錯過首波簽約優惠價嚕,等之後有機會再回去看看喜歡的樓層還在不在.

cychen1211 wrote:
8月19日首波開賣有去,喜歡3房格局,建案地點是我最喜歡的部分.當天現場有活動,非常多人,場面很熱鬧,一直傳來成交恭喜的聲音,然而可能因為接待我的人員還不是很了解這個建案,帶看了樣品屋後, 我問是否中空樓板隔音? 當層排氣?RC或SRC ? 只回覆我說幫我詢問就沒下文了...也因此我的理性瞬間恢復50%,本身因為預算問題遲未決定,後來就錯過首波簽約優惠價嚕,等之後有機會再回去看看喜歡的樓層還在不在.



15~38坪這種還有套房的建案問有沒有SRC及中空樓板隔音會不會想太多?
因為之前看桃園小坪數的建案有中空樓板,台北地區的也有SRC,所以當時想說達麗是大建商,不知道這個案子會不會用這個規格去做才會提出這個問題,我的sense不夠,也非專業,提出這個問題讓大家看笑話了...

cychen1211 wrote:
因為之前看桃園小坪數的建案有中空樓板,台北地區的也有SRC,所以當時想說達麗是大建商,不知道這個案子會不會用這個規格去做才會提出這個問題,我的sense不夠,也非專業,提出這個問題讓大家看笑話了...


中空樓板及SRC用在小坪數不是不行,是建築成本要增加很多,加上這個建案在前金區六合路算蛋黃區土地取得成本也高!!
這種小坪數的建案要低總價才賣的動!!所以中空樓板及SRC不太可能會有!!
一共400多戶的預售屋 --- 會不會社區太多戶 以後難管理?

地上26樓/地下6樓 --- 4年後才蓋好 建商風評還好嗎?

高雄車站鐵路地下化 此大樓蓋好入住 小弟覺得地點應該很棒

tall-rich-handsom wrote:
一共400多戶的預售屋 --- 會不會社區太多戶 以後難管理?
地上26樓/地下6樓 --- 4年後才蓋好 建商風評還好嗎?
高雄車站鐵路地下化 此大樓蓋好入住 小弟覺得地點應該很棒


達麗建設是股票上市櫃公司,獲利能力還不錯,最近沒有傳出有消費者糾紛,只是4年後才蓋好變數很多!!

https://udn.com/news/story/7240/2641973
現在廣告價458萬 坪數約19 公設35%

換算單坪大約23萬

會不會太貴啊?!

廣告價一定是不二價嗎?

教小弟如何議價吧!!

tall-rich-handsom wrote:
小弟路過此建案 因...(恕刪)

請問這建案他的兩房有天然瓦斯嗎?
還是又是用電陶爐?
還是只有3-4房才有?
整棟大樓都沒有天燃氣管路,都是使用電陶爐
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