最近有開始在看房子，但因為比原訂計畫購屋時間早很多，所以有自備款不足的問題。
所以想上來請教各位前輩們，室內裝修費用大概需要多少，好決定是要買新一點的房子還是舊一點的房子...OTZ
我知道工法價格有高有低，但我們都自備款低了，只會要求工程和用品的品質正常，不會選很貴的磁磚之類的配備。
目前鎖定的房子都是3房，室內25坪以內的房子
預計裝修項目有
1.兩間浴室打掉重作，一間有浴缸一間淋浴即可。
2.廚具翻新，一字形廚具約3公尺內，再加一座電器櫃
3.打牆。想把三房打掉一房變成兩房+開放式書房
4.燈具換新，非設計師燈款
5.全室水電管線重拉。
6.全室油漆。
7.隱形鐵窗。
先謝謝各位前輩的回覆了，感激。
ellemichelle wrote:
最近有開始在看房子，...(恕刪)
1.兩間浴室打掉重作，一間有浴缸一間淋浴即可。
A:浴室翻新泥作連工料(基本款磁磚)約5萬*2，中中的瓷器跟龍頭那些約2.5萬*2，淋浴拉門約8千~1萬*1，浴缸有點忘了，玻纖基本款好像5千至1萬的樣子，概算2間弄起來約17萬。
2.廚具翻新，一字形廚具約3公尺內，再加一座電器櫃
A:300CM人造石廚具(含三機、水槽龍頭)+60CM電器櫃，大概10萬。
3.打牆。想把三房打掉一房變成兩房+開放式書房
A:要看是磚牆還輕隔間牆，以磚牆(含清運)算大概1.5萬至2萬，開放式書房要看怎麼設計才算的出來，先抓8~10萬，所以這項目概算約12萬。
4.燈具換新，非設計師燈款
A:原有燈具是嵌燈還是吸頂燈或藝術燈?LED嵌燈(15CM)的話一盞約7百至1千(含工料)都有人在賣，吸頂燈可去燈具行挑陸製吸頂燈一盞約2千至3千，或是找店家庫存品便宜賣有時也能撿到不錯的，由於這項目不知你到底要換什麼燈及數量所以無法估價。
5.全室水電管線重拉。
A:可能會有開關插座弱電要新增或改位置，約3~5萬(這是電路部分)，水管要重拉這個就不太好估，先抓個5萬，所以概算約10萬。
6.全室油漆。
A:乳膠漆刷三道磨二道(不含天花板)約4~5萬。
7.隱形鐵窗。
A:這個要量過尺寸才知道。
以上概算大約55萬(不含燈具及隱形鐵窗)，如果含燈具及隱形鐵窗也許要60萬~65萬。
結論就是能買新一點的房子就買新一點的，可以節省不少翻修費用。
因為舊翻新的價錢比直接蓋(做)新的還貴。
還有趁近日都下豪雨，抽空再去你鎖定的那幾戶房子走走看看，看窗角、天花板還有陽台、門縫是否有積水或滲水。
ellemichelle wrote:
太感謝kehsun70...(恕刪)
別忘了還要另外算入家電的錢喔
一般大概都是抓總價的1成,對我來說差不多(不含家電)
我自己也是各自發包,這禮拜剛動工
光是比價就比到腦脹,也是浴室重做'廚具衛浴換新'燈具換新'熱水器換新'超耐磨木地板等等
水電也是重拉,燈具提供個意見
可以考慮做點功課上淘寶買也是個選擇,記得電壓要注意跟店家討論是否能夠改110V
我是幸好還有些家電沿用舊的 不然應該也是要增到1.5成
錢都像是丟水塘,撲通一聲就不見了。
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