漢神巨蛋百貸商圈，五年內兩房新成屋跌到一坪１７萬，請問可以入手購買嗎？還是要再等等會更便宜？

sam life

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樓主

2017-06-12 16:20

請問各位房市前輩

在漢神巨蛋百貨商圈和捷運站附近

我看一間五年內的新成屋

請問如果一坪１７萬可以購買嗎？

還是要再等等會更便宜？

漢神巨蛋百貸商圈，五年內兩房新成屋跌到一坪１７萬，請問可以入手購買嗎？還是要再等等會更便宜？

★臨R14巨蛋捷運站.漢神巨蛋.瑞豐商圈
★四年新屋飯店式管理.i-key智慧門禁
★衛浴開窗.單層排氣.全棟外牆防水
★生活機能超優質.投資自住皆宜

１０５年１２月成交一坪１７.８萬

實價登錄一般正常成交價格

１０５年４月成交一坪１７.４萬

實價登錄一般正常成交價格

2017-06-12 16:20 發佈

文章關鍵字漢神巨蛋百貸商圈成屋１７萬

sam life

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樓主

2017-06-12 18:09

剛去看過，看起來還不錯

sam life wrote:
請問各位房市前輩在...(恕刪)

用真名

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3樓

2017-06-12 20:59

缺房子就買囉！
不缺就再等等...

sam life wrote:
請問各位房市前輩在...(恕刪)

klj2016

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4樓

2017-06-13 15:40

@sam 可以分享看過的詳細心得嗎？

kochiyung

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5樓

2017-06-14 19:46

17萬還真是便宜尤其又是低單價低總價

在中華同盟加油站旁都20幾萬了

不過樓層是3、4樓其他樓層可能沒這麼低

sam life

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樓主

2017-06-14 23:13

對呀，剛剛特別再注意看一下，這棟新成樓總樓層是１５樓

原來成交一坪１７萬的是吉利數字的６樓

另一間成交１７萬的是高樓層的１３樓

如果是三、四樓出售，可能又要比１７萬更低了

２、３、４樓一般行情好像還會再差１成到２成吧

那不就才１４萬、１５萬的行情價

成交１７萬的吉利數字六樓

成交１７萬的高樓層１３樓

sam life

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樓主

2017-06-14 23:36

剛剛又看見，在漢神巨蛋商圈，生態園區捷運站旁立大路的三年新成屋　

漢神微風也是成交一坪約１７萬左右

真的也還不錯

目前還有１７間待售

請問漢神微風的評價好嗎？

如果一樣是一坪１７萬

是文忠路的ihome2

還是立大路的漢神微風比較好呢？

sam life

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樓主

2017-06-23 9:51

漢神百貨商圈１字頭五年內新成屋可以挑的物件越來越多了

漢神ＤＣ成交價格也落到１字頭的價格了

top8879576

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9樓

2017-06-24 2:17

據我在巨蛋附近找房的經驗,S大你Po的iHome兩間去年我都看過,是暗房,潮濕,整棟大半是租屋客蠻複雜的,
且有經營日租,好地點也是有鳥大樓,通常自己也會看中意的大樓及格局,價格真的都不斐,能夠接受的價格,
在巨蛋附近真的只能找鳥屋,不然同樣約3年的棋琴15重奏,就找不到20萬以下的吧,因為採光跟品質都有水準,
若真的要選擇漢神微風或iHome,恩,我建議還是找年份更久一點的中古屋比較不會住到一肚子氣~

gardia2012

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10樓

2017-06-26 0:19

漢神DC和漢神微風我可以回答一下...

漢神DC有小坪數和大坪數，你貼的那是小坪數

採光完全是0分

整個都是暗房，因為採光面都黏著人家的大樓

那時候看房子一拉開窗簾真的是三條線，難怪大白天去看全都開燈，
印象超深刻，因為新建案看到全暗房的就是這間.........

不過大坪數就真的不錯，但那價錢很不親民

至於漢神微風原則上是路衝，不過路衝那側採光也好這爛價錢買不到，
裡面那側靠近幾百戶在蓋的京城新大樓大概就是便宜價錢，採光當然也是orz

整天貼也改變不了現實啦
南部已經那麼便宜了還要等降價
增加自己的賺錢能力比較實在

我是說增加不是說反省喔