高雄文山特區-文山方城市

chinsin
個人積分：17分
文章編號：64341059

17分

樓主

2017-05-12 19:47

最近去參觀了城揚建設的新建案，基地位於高雄市三民區文濱路與褒揚東街，看了3房的格局，還蠻喜歡的，只是開價覺得不是很親民，問了低樓層4F的價格，權狀40.22坪，公設比35%，管理費1坪50元，開價1045萬，想要自住目前於高雄長庚工作，不急，大概等個2-3年買房都OK，有沒有人最近也有去看這個建案?大家覺得這邊一坪多少錢合理呢?聽銷售小姐的意思，感覺砍8折是有希望的

2017-05-12 19:47 發佈

文章關鍵字高雄文山特區文山方城市

TROY LIANG

TROY LIANG
個人積分：7分
文章編號：64380134

7分

2樓

2017-05-16 13:25

我也蠻喜歡它的面西和面南的3房格局!但高雄厝的陽台面積的確吃掉了很多室內空間,如果每坪不超過18萬我會考慮.....嘻

aquarise02

aquarise02
個人積分：232分
文章編號：64381634

232分

3樓

2017-05-16 15:11

換算一坪約25萬區間..如果喜歡文山特區周邊的便利性.可以等文衡路的新建案
估計17萬廣告價..以40坪計算=可以省250萬~300萬區間

chinsin

chinsin
個人積分：17分
文章編號：64410537

17分

樓主

2017-05-18 17:43

aquarise02 wrote:
換算一坪約25萬區...(恕刪)

請問大大說的是哪個建案?

inin1127

inin1127
個人積分：10分
文章編號：64562848

10分

5樓

2017-06-01 16:46

大大你好:
請問你說文衡路~是指榮欣的建案嗎??
所以你覺得他開價會比當初的文山君品高?

因為也有在等著要看看附近的建案，所以好奇問一下!! 謝謝指教

aquarise02

aquarise02
個人積分：232分
文章編號：64563732

232分

6樓

2017-06-01 17:51

當然比文山君品高文衡路牌跟八德路牌!就差一檔次了!
不過也不會高出很多畢竟也不是沒有缺點文衡殿就在隔壁街.
主要赤山文衡路那一段車少路寬.學區鄰近.又是青年生活圈.賣個17萬也是有這個行情價!
我不是替建商打廣告這建案會很快完銷.因為戶數不會很多.頂多佰來戶.
這幾年的建案.文德苑跟文山君品.也沒聽過低於16萬的價格.

TEDDYBEAR903

TEDDYBEAR903
個人積分：84分
文章編號：64563805

84分

7樓

2017-06-01 17:58

問過了，中樓層一坪談到快22萬。就是不降

小小善善

小小善善
個人積分：292分
文章編號：64565439

292分

8樓

2017-06-01 20:54

賣半年多了,終於有人來開樓

方城市有去看過感覺普普通通

離國中小又遠自我感覺良好才會開那種價格

其實銷得有夠差

現在是賣方市場嗎現在是賣方市場嗎現在是賣方市場嗎

pp62

pp62
個人積分：9分
文章編號：64567026

9分

9樓

2017-06-01 23:05

chinsin wrote:
最近去參觀了城揚建設...(恕刪)

前幾天去看文山特區的文山硯，居然要出清了！只剩2戶！
有人推薦方城市正想找時間看看說⋯

inin1127

inin1127
個人積分：10分
文章編號：64567170

10分

10樓

2017-06-01 23:18

aquarise02 wrote:
當然比文山君品高文...(恕刪)

謝謝喔！那天繞過去看他外觀都還沒好@@！會在注意看看，感謝回覆