請問鳳山新城國宅現況?

這兩三個月在鳳山找房子的時候有看見鳳山新城

不過因為仲介告知鳳山新城有五年條款不能過戶
所以本來是作罷的
但591上有幾間寫可直接過戶
聽說是有一棟是不受五年過戶限制的
但是仲介說得全數繳清不能房貸


過一段時間後因為覺得不能看看很可惜
所以在591直接問與答留言問
對方卻說是可以房貸的?
所以......到底能不能房貸呢?
有人最近才買嗎?
(我看實價登錄都已經有鳳山新城的資料了)


然後搜尋的時候看見幾年前新聞說交屋後一年多發生多處漏水的問題
(人家都跟我說國宅建材比較不好嗎?)
不知道現況處理的如何?建商有負責任嗎?


之前板上舊文有提到因為戶數太多管理是個大問題
目前入住戶幾年了
管委會管理的好嗎?

車位到底是一戶一車位(固定?)含在房價中?
還是都有租呢?
其他國宅好像都是抽籤租賃的...

還有就是幾年前發生的珠寶商墜樓事件
(所以那算凶宅?)
有人知道是哪一棟嗎?
好像規定是同門牌仲介有告知義務
那意思是隔壁棟之類的仲介不說就不會知道嗎.......
有上凶宅網查詢過,不知道是不太會查詢還是怎樣,沒看見資料...


不知道有沒有住戶或是知道情況的網友願意分享呢?
到底鳳山新城的房子值不值得看?
謝謝唷~
2017-04-26 15:42 發佈
我也在看高雄房子
跟您分享關鍵字:
1.鳳山 國宅 吸毒
2.鳳山 國宅 漏水
alanke2001 wrote:
我也在看高雄房子
跟...(恕刪)



2015年漏水新聞我有Follow到
所以文中有詢問了漏水處理情況


至於您的吸毒關鍵字剛剛搜尋了一下
看來好像是某中字開頭的國宅不是這一批國宅


謝謝您回覆唷
我是原住戶(乙區),鳳山新城分甲區跟乙區,戶數不同.乙區的住戶人數多,相對管理上也不容易.但是那個大型社區不都如此?漏水的部分我記得是停車場,因為一樓中庭有許多植栽,應該是防水沒有做好。我的房屋權狀是包括了室內面積,及一停車位及一機車位(當初抽籤決定的車位位置)但是車位的所在位置並未註記在權狀中.只有登記坪數.
據我的認知,若有人墜樓,若不是當場死亡,而是送醫途中死亡,一般不會認定那是兇宅吧!(若我有理解錯誤,請不吝告知)
另外原住戶的確是有5年不得過戶的規定,畢竟是軍宅,但是上有政策下有對策,仲介真要想成交,屋主也想賣,又有人想承接,一定是可以處理的...

我因為工作關係,所以有空才會回去住,我自己是挺喜歡的,所以寧可空在那裡也不出租或出售.畢竟從小就在那個區塊長大
,建議你可以去看看,晚上也去走走,看看實際的開燈數,買房子真的不要急,慢慢看.不知道你有沒有孩子,學區也是要考慮進去..
waga waga wrote:
我是原住戶(乙區),...(恕刪)



真的太感謝您的回覆了!
所以請問停車場漏水問題已經處理好了嗎?
再者,乙區戶數多管理不易的事,
至今您覺得有不便之處嗎?
我只要做好我份內該做的事,像:按時繳管理費,不在門外置放私人的鞋櫃...我想這是基本的,不知道其他棟的住戶是否如此
住戶中有很多老先生,老太太.每次開管理大會就會有人來亂廢話一堆,那些老人家又呆不住.坐不住.會還沒開完,開到一半就散了..

漏水問題,是停車場會漏,但也不是所有的地方都漏,也要看你在那一區.那一棟.所以我無法回答你是否修好的這個問題喔..

waga waga wrote:
我只要做好我份內該做...(恕刪)



好的,
謝謝您耐心回覆分享噢
我之前也是想買鳳山新城,因為聽朋友做建築商的姐姐說(他們自己本來就住工協)房子只有使用權沒有持分土地,所以我打消念頭了!
總不能買個600多萬的房子只是住幾十年,合約到期以後還要看狀況拿一筆錢來買地!
小媳婦2016 wrote:
我之前也是想買鳳山新...(恕刪)


是這樣?!
這我第一次聽說........

小媳婦2016 wrote:
我之前也是想買鳳山新...(恕刪)


不是吧,我最近買的...有土地與建物權狀,不是地上權那種。

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