討論群組

明年房市肯定大跌一波

tm733

tm733
個人積分：21分
文章編號：62471088

21分

樓主

2016-11-23 0:07

我家附近的地主要賣地求現了~~撐不住的土地稅~找仲介賣建地了~聽說開價700000000
目前是用來做收費停車場~地主說收的錢扣完管銷成本拿去繳地稅都不夠~漲租金也補不足
只好學"興航"斷尾求生~
聽說底價500000000(約1400多坪)

要買房的先以租代買撐住阿~~將回到開價10萬的榮景即將到來

目前是有現金才是霸主~~

抱房抱土地慢慢繳錢給政府~到時房跟地都變政府的囉~~到時又政變合法化奪房產私有化

真是....人治社會無誤

2016-11-23 0:07 發佈

文章關鍵字房市

titantsai0815
個人積分：5分
文章編號：62471327

5分

2樓

2016-11-23 0:35

如果土地使用分區是商五,土地購買價格最低35.7萬/坪,建商成本就10萬/坪(建築成本抓8萬/坪),實在是不可能賣低於10萬/坪。
合理價格不會低於12萬/坪,而且土地使用分區是住三或四(大部分集合住宅都是),就不會低於18萬/坪。

salonenPO
個人積分：235分
文章編號：62472781

235分

3樓

2016-11-23 8:53

開價十萬, 還讓你殺個價不就8,9萬?
目前大樓的建築成本就至少7萬多8萬了, 50m以上的超高更貴,
土地,人事成本,稅金,廣告費用都不用錢?
會不會太天真了點...?
不會真當建商是非營利慈善事業吧?

aquarise02
個人積分：237分
文章編號：62473590

237分

4樓

2016-11-23 9:52

三民區(不要太吵嫌惡)基本上15萬都會被秒殺..
高雄市(三民鼓山 )這兩區穩坐平均17萬的房價..
不要拿小港楠梓論高雄房地產..

sunshine1209
個人積分：41分
文章編號：62474340

41分

5樓

2016-11-23 10:41

散戶就像末梢血液循環,要是麻了,是動不了跑不掉的

汪佳蓁
個人積分：0分
文章編號：62481618

0分

6樓

2016-11-23 20:37

看到這篇文章只有一個想法,隨之起舞不去應證事實的X蛋,一樓大大用科學一點的數據教導你,這樣你懂了嗎?

Jacky Kuo
個人積分：152分
文章編號：62486866

152分

7樓

2016-11-24 10:27

看空的人還是很多
我朋友好幾年前就一直看房
五年前就一年比一年貴
這三年來不管是專家/學者們都說要崩盤了.....
結果還是沒買,有比較便宜嗎? 崩盤了嗎?
還是沒買....

sunshine1209
個人積分：41分
文章編號：62488074

41分

8樓

2016-11-24 11:41

買房前總是看空,買房後瞬間轉多,這是人之常情

但畢竟個人買房因素很多,我們稱為剛性需求,個別戶的需求是不適合套用在大環境轉變的

房市的資訊我們僅能靠歷史軌跡,以及當下現況判斷

至於預測未來漲跌的,看看就好,因為他們不會為你負責

X