最近很喜歡這個案子..
不知道有沒有人去看過可以給我一點意見嗎？..
開價1788
kikitty780316 wrote:
最近很喜歡這個案子....(恕刪)
這個建案我沒看過,不過歐風做的很大氣。
我是10年前也是買頂記建設的案子在小港,廣告價是1200萬,我實買888萬,也是透天,給你參考,當初整個建案,只有這間最高大上。
買房子最怕「水」,我建議你要注意,因為每個施工師父的工法不一,沒有統一的SOP,我都是送師父保利達,香煙,做人情,師父會做的比較仔細,也許是心理安慰。
1)頂樓防水。我買的時候剛好梅雨季,下雨厲害,頂樓滲水到室內牆壁,還好沒驗收,請建商漏水部份整個打掉重做,雖然已經解決,不過目前住了十年,頂樓其它地方也是會滲水到樓下。
2)浴室積水；如果你洗完澡,浴室很快就乾掉,代表抽風及排水很好,這是最起碼的要求,但不代表沒有問題。
10年過去了,去年3F也在滲水到2F,我自已用混凝士把它補起來,看來效果不錯。
3)磁磚會不會空心,一般牆壁比較容易空心,磁磚五個點(四個角加中間),若有2個點空心,在建築業,品質是可以接受,不過有些真的是整個空心,最嚴重的是浴室及車庫的磁磚。
4)陽台：最起碼不能積水,排水順暢。
5)浴缸及乾溼分離；兩個都有,但我將浴缸拆掉,一方面是我不需要,可以加大空間,另一方面我也擔心容易滲水的問題。
我現在的房子住了10年,都有這些問題,只能住久才知道,但建議你基本檢查還是要有,住透天最麻煩就是漏水問題,而且抓漏是最麻煩的,有些房子是蓋的好看,不耐用,你若能注意就多注意一些。
kikitty780316 wrote:
最近很喜歡這個案子...(恕刪)
被代銷擋門口身家調查
問做什麼，預算多少，頭期有多少
問完也不帶我們看，直接說請我們去看中古或名發的
他說他們有電梯1788起不適合年輕人
我家有二間透天店面，本來想說看喜歡要賣一間買有電梯的跟爸媽住
建案那麼多，有錢也不會考慮他們的，那個地點就在八八旁蠻吵的
應該也不是很好賣，建議還是看別間吧
看不起人的代銷真的很討厭
kikitty780316 wrote:
謝謝你！你回答的很仔...(恕刪)
買新房,屋頂是否漏水,一時是看不出來的,得要經過長時間風吹日曬雨淋,地板裡面的防水層長期是否有防水功能,才能知道,這也是為何台灣人的透天厝喜歡頂樓加蓋就是這個原因,一方面是地板防熱,一方面頂樓地板風吹日曬,長期熱脤冷縮,容易龜裂,若設計不良,長時間就會滲水。
因為你這房子已經蓋好了,所以我上文回覆,也只是提醒你,你現在能檢查的,浴室陽台頂樓千萬不要有積水,排水要容易,易乾就可以,這是小細節,你自已測試一下,若真有積水,買之前,請建商改進,其實也是小工程,建商一般會配合。
一般人買房,也不太注重這些的,只要看格局,方位,價格合適,就下手了。一間房子可能住至少30年,有時賭賭運氣,不幸漏了再說,其實我目前住的房子也是這種心態。
kikitty780316 wrote:
最近很喜歡這個案子...(恕刪)
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