東六街的光州建設即將推出新建案
據消息指出是兩房的
準備要去看房時
保全大哥說大約在1-2個月才會開賣
不知道到時候開價會不會又是嚇署人
成交笑署人
評估了基地範圍 應該是設定機械車位
由外觀的建材也一般般看來
對內裝就應該期望別抱太大
但至少沒東六街另一案相同的風水問題了
硬要把總價給賺回來,這是我之前看沐千樺的經驗,去年9月看41.55坪/13樓的房型房價1090w(單價~26w/p)+車位165萬!總價約1250w,
今年8月再去看相同房型41.55坪2樓的,說單價很低約21.5萬,但是車位要200萬而且最好要搭配奘璜買,奘璜要138萬!總價也約1240w
最後低樓層的2樓和1年前高樓層的13樓總價幾乎一樣,然後跟代銷說那不要裝潢!結果居然說不要裝璜,總價也要1200w,
就是定要和實價登錄價格差不多!真是居心可議!我只能說這種賣房的方式真的讓人不敢苟同!
最後,我放棄後這個案子後,在離開前問一下東六街光州2房的開價如何?
代銷居然叫我們不用考慮了,因為開價會更高!
更扯的事原因居然是因為旁邊是鼎宇等豪宅所以開價會更高,而不是說建築材料好!品質好!!我差點沒昏倒!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
在我看來這建案的位置跟鼎宇的位子不根本不能比,鼎宇位置面向東四路而且看的到美術館,而光州東六街四面向中華路根本沒什麼view,有的也是非常小公園,所以我對這建案一點都沒期待,以上僅為個人意見僅供大家參考。
amoma wrote:
東六街的光州建設即...(恕刪)
我朋友昨天還去看同樣2樓的案子!
還是沒賣掉!更好笑的是他聽到另一組和她一齊去看同樣2樓的案子的人說,
現在房價在下跌,還開這種好笑的價格就氣沖沖地走樂!
所以建商/代銷以這種心態在賣房,可以clean才有鬼!
另外聽說東六街的光州這棟,又是相同的代銷,所以我也不太看好!
因為只會配合建商,部會幫客戶議價溝通的代銷,在這種downtrend的時候是很難生存的!
現在是買方市場!降價才能換成交量!!降價才是王道!
不肯降價的建商就讓市場去淘汰它吧!!
這種總價不高 所以單坪價就要上修的言論,
一看就是賣方的繆論,大家一定要堅持下去!
不然只會被當成盤子!(盤阿!!)
amoma wrote:
東六街的光州建設即...(恕刪)
amoma wrote:
東六街的光州建設即...(恕刪)
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